# Chemin Saint Didier, 52200 Langres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.86445, 5.32898 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 52269_0835.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 434,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 17,8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 347 kWh par an, pour 1 401 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBP, zone urbaine mixte d extension récente concernée par le pvap, du PLUi du Grand Langres, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable du Paysage Langrois

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 234 de la commune

- 19/03/2024 ; permis de construire 05226923L0020 ; Chemin saint Didier ; parcelles AZ 405, AZ 36, AZ 37 ; 1 logement, 46 m² ; terrain 2 883 m² ; autorisé ; SCI DES 3 GARCONS
- 16/03/2022 ; permis de démolir 05226922L0001 ; 110 Chemin saint Didier ; parcelle AZ 410 ; terrain 1 617 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/langres-52269/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 02/12/2024 ; vente ; 75 Che saint Didier ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison ; 423 500 € ; 180 m² bâtis, 6 053 m² de terrain
- 22/12/2023 ; vente ; 110 Che saint Didier ; Dépendance ; 4 000 € ; 1 943 m² de terrain
- 03/11/2021 ; vente ; 110 Che saint Didier ; Maison ; 25 000 € ; 90 m² bâtis, 1 617 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 17/06/2024 ; 75 Chemin Saint Didier 52200 Langres ; maison, 189,9 m² ; énergie D, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/06/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Diderot (Collège, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 84, dont LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; COMMUNE DE LANGRES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215201922) ; ASSOCIATION LA CHANTERELLE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/780476909) ; MAGNA ENGINEERED GLASS EUROPE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/398193169) ; ART 17 (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/838230217)
- Voies voisines : Rue des Jardins (31 m) https://aucadastre.fr/langres-52269/rue-des-jardins-0555.md ; Rue Louis Massotte (64 m) https://aucadastre.fr/langres-52269/rue-louis-massotte-0717.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/langres-52269/chemin-saint-didier-0835
La commune : https://aucadastre.fr/langres-52269.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/52269_0835