# Rue de Bezancon, 52200 Langres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.86132, 5.33116 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 52269_0080.

## La parcelle

- Parcelle : BI 351 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 1 315 m²
- Identifiant : 52269000BI0351
- Feuille : 000 BI 01, échelle 1:500, édition 7
- Bâtiment au point : 8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 467,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 410 kWh par an, pour 1 425 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone US, zone urbaine sauvegardée, du PLUi du Grand Langres, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SPR DE LANGRES

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 234 de la commune

- 06/03/2025 ; permis de démolir 05226924L0009 ; 23 Rue de Bezancon ; parcelles BI 351, BI 492, BI 493 ; terrain 1 867 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/langres-52269/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 07/04/2025 ; vente ; 10 Rue Bezancon ; Maison ; 251 900 € ; 176 m² bâtis, 278 m² de terrain, 1 431 €/m²
- 22/08/2023 ; vente ; 13 Rue Bezancon ; Dépendance, Maison ; 154 000 € ; 71 m² bâtis, 184 m² de terrain, 2 169 €/m²
- 21/08/2023 ; vente ; 21 Rue Bezancon ; Maison ; 115 000 € ; 80 m² bâtis, 121 m² de terrain, 1 438 €/m²
- 01/04/2022 ; vente ; 9 Rue Bezancon ; Maison ; 33 000 € ; 84 m² bâtis, 73 m² de terrain
- 12/07/2021 ; vente ; 6 Rue Bezancon ; Dépendance, Maison ; 278 650 € ; 250 m² bâtis, 466 m² de terrain, 1 115 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/10/2025 ; 15 Rue de Bezancon 52200 Langres ; appartement, 26,9 m² ; énergie G, climat G
- 20/10/2025 ; 15 Rue de Bezancon 52200 Langres ; appartement, 83,9 m² ; énergie F, climat C
- 09/06/2025 ; 14 Rue de Bezancon 52200 Langres ; appartement, 57,5 m² ; énergie D, climat D
- 09/06/2025 ; 14 Rue de Bezancon 52200 Langres ; appartement, 21,6 m² ; énergie D, climat B
- 09/06/2025 ; 14 Rue de Bezancon 52200 Langres ; appartement, 48,6 m² ; énergie D, climat D
- 05/06/2025 ; 14 Rue de Bezancon 52200 Langres ; appartement, 85,9 m² ; énergie C, climat C
- 05/06/2025 ; 14 Rue de Bezancon 52200 Langres ; appartement, 84,1 m² ; énergie D, climat D
- 20/09/2024 ; 10 Rue de Bezancon 52200 Langres ; maison, 189 m² ; énergie C, climat C
- 12/09/2023 ; 15 Rue de Bezancon 52200 Langres ; appartement, 39,8 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 23/03/2023 ; 15 Rue de Bezancon 52200 Langres ; appartement, 25,1 m², construit en 1948 ; énergie G, climat C
- 23/03/2023 ; 13 Rue de Bezancon 52200 Langres ; maison, 79,4 m² ; énergie D, climat B
- 13/03/2023 ; 21 Rue de Bezancon 52200 Langres ; maison, 79 m² ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/06/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 17 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Langres (Service Administratif) ; Collège Diderot (Collège, ULIS) ; Collège Sacré-Coeur (Collège, privé, internat) ; Ecole primaire groupe scolaire Jean Duvet (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée Sacré-Coeur (Ecole, privé, internat)
- Voies voisines : Bd du Mal de Lattre de Tassigny (56 m) https://aucadastre.fr/langres-52269/bd-du-mal-de-lattre-de-tassigny-kemhf9.md ; Rue Gambetta (66 m) https://aucadastre.fr/langres-52269/rue-gambetta-0490.md ; Impasse du Champ Navarre (71 m) https://aucadastre.fr/langres-52269/impasse-du-champ-navarre-0238.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/langres-52269/rue-de-bezancon-0080
La commune : https://aucadastre.fr/langres-52269.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/52269_0080