# Rue de Franche Comté, 52200 Langres : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.87274, 5.33504 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 52269_0464. ## La parcelle - Parcelle : AD 349 - Contenance : 742 m² - Identifiant : 52269000AD0349 - Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 3,1 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 374,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 407 kWh par an, pour 1 424 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UBP, zone urbaine mixte d extension récente concernée par le pvap, du PLUi du Grand Langres, en vigueur depuis le 05/12/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (1) - Site patrimonial remarquable du Paysage Langrois ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 234 de la commune - 19/12/2018 ; permis de construire 05226918L0013 ; 83 Rue de Franche Comte ; parcelle AD 349 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 742 m² ; terminé - 07/01/2013 ; permis de construire 05226912S0026 ; 83 Rue Franche Comte ; parcelle AD 349 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 742 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/langres-52269/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 04/07/2022 ; vente ; 56 Rue de Franche Comte ; Maison ; 261 100 € ; 155 m² bâtis, 831 m² de terrain, 1 685 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6 - 14/12/2023 ; 90 Rue de Franche Comté 52200 Langres ; maison, 88,2 m², construit en 2008 ; énergie C, climat C - 14/12/2023 ; 114 Rue de Franche Comté 52200 Langres ; maison, 73,5 m², construit en 2008 ; énergie D, climat D - 14/12/2023 ; 110 Rue de Franche Comté 52200 Langres ; maison, 88,2 m², construit en 2008 ; énergie C, climat C - 14/12/2023 ; 100 Rue de Franche Comté 52200 Langres ; maison, 88,2 m², construit en 2008 ; énergie C, climat C - 14/12/2023 ; 105 Rue de Franche Comté 52200 Langres ; maison, 73,5 m², construit en 2008 ; énergie D, climat D - 07/10/2021 ; 110 Rue de Franche Comté 52200 Langres ; maison, 86,1 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/06/2018. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 42, dont CSF (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/440283752) ; SOCIETE D'EXPLOITATION AMIDIS ET COMPAGNIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/319730339) ; CENTRE HOSPITALIER DE LA HAUTE-MARNE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/265205120) ; BASTELIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/790138143) ; THEATRE ACTIF (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/382020428) ; LANGRES ATHLETIC CLUB SUD HAUT MARNAIS (LANGRES ACSHM) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/452592801) - Voies voisines : Chemin des Jésuites (18 m) https://aucadastre.fr/langres-52269/chemin-des-jesuites-0600.md ; Impasse des Carmes (58 m) https://aucadastre.fr/langres-52269/impasse-des-carmes-0199.md ; Avenue de l’Europe (65 m) https://aucadastre.fr/langres-52269/avenue-de-l-europe-0448.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/langres-52269/rue-de-franche-comte-0464 La commune : https://aucadastre.fr/langres-52269.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/52269_0464