# Rue du Vas, 52200 Langres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.83966, 5.36203 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 52269_0935.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 371,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 441 kWh par an, pour 1 438 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UPA, zone urbaine des bourgs anciens concernée par le pvap, du PLUi du Grand Langres, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable du Paysage Langrois

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 20/07/2024 ; vente ; 4 Rue du Vas ; Maison ; 15 000 € ; 40 m² bâtis, 425 m² de terrain, 375 €/m²
- 01/03/2021 ; vente ; 1 Rue du Vas ; Maison ; 3 000 € ; 40 m² bâtis, 263 m² de terrain, 75 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/06/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 19, dont LANGRES SIGNES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/838621829) ; SI ADDUCTION EAU CORLEE SAINT VALLIER (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/255200321) ; SCI DOPHI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/484417977) ; PATRIMOINE UNI FAMILIAL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/929704971) ; A2V (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/105247175) ; SCI CODRON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/823635578)
- Voies voisines : Rue de la Mairie (18 m) https://aucadastre.fr/langres-52269/rue-de-la-mairie-0685.md ; Rue de la Cognée (48 m) https://aucadastre.fr/langres-52269/rue-de-la-cognee-0315.md ; Rue du Paquis (54 m) https://aucadastre.fr/langres-52269/rue-du-paquis-0771.md ; Rue du Château (66 m) https://aucadastre.fr/langres-52269/rue-du-chateau-0268.md ; Rue de l’Eglise (80 m) https://aucadastre.fr/langres-52269/rue-de-l-eglise-0422.md ; Rue de Balesmes (92 m) https://aucadastre.fr/langres-52269/rue-de-balesmes-0065.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/langres-52269/rue-du-vas-0935
La commune : https://aucadastre.fr/langres-52269.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/52269_0935