# Rue Franche, 52200 Langres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.86367, 5.33732 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 52269_0465.

## La parcelle

- Parcelle : BE 133 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 624 m²
- Identifiant : 52269000BE0133
- Feuille : 000 BE 01, échelle 1:500, édition 7
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 446,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 33,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 370 kWh par an, pour 1 409 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone US, zone urbaine sauvegardée, du PLUi du Grand Langres, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SPR DE LANGRES

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 15/11/2023 ; vente ; 7 Rue Franche ; Maison ; 135 000 € ; 51 m² bâtis, 507 m² de terrain, 2 647 €/m²
- 21/10/2022 ; vente ; Rue Franche ; Maison ; 169 000 € ; 77 m² bâtis, 1 045 m² de terrain, 2 195 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 05/07/2023 ; 7 Rue Franche 52200 Langres ; maison, 99 m², construit en 1966 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/06/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Langres (Service Administratif) ; Collège Diderot (Collège, ULIS) ; Collège Sacré-Coeur (Collège, privé, internat) ; Ecole primaire groupe scolaire Jean Duvet (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée Sacré-Coeur (Ecole, privé, internat)
- Voies voisines : Rue Christine (34 m) https://aucadastre.fr/langres-52269/rue-christine-0282.md ; Grand-Rue de sous Murs (49 m) https://aucadastre.fr/langres-52269/grand-rue-de-sous-murs-0532.md ; Petite Rue Franche (59 m) https://aucadastre.fr/langres-52269/petite-rue-franche-0466.md ; Rue Dardenay (70 m) https://aucadastre.fr/langres-52269/rue-dardenay-0385.md ; Rue Constance Chlore (95 m) https://aucadastre.fr/langres-52269/rue-constance-chlore-0340.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/langres-52269/rue-franche-0465
La commune : https://aucadastre.fr/langres-52269.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/52269_0465