# Rue Gambetta, 52200 Langres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.86144, 5.33213 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 52269_0490.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 470 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 411 kWh par an, pour 1 426 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone US, zone urbaine sauvegardée, du PLUi du Grand Langres, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SPR DE LANGRES

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 234 de la commune

- 04/02/2021 ; déclaration préalable 05226921L0006 ; 24 et Rue Gambetta ; parcelles BI 339, BI 340 ; 1 logement ; terrain 428 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/langres-52269/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 10/12/2024 ; vente ; 25 Rue Gambetta ; Maison ; 187 500 € ; 176 m² bâtis, 140 m² de terrain, 1 065 €/m²
- 04/04/2024 ; vente ; 33 Rue Gambetta ; Maison, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 280 000 € ; 414 m² bâtis, 430 m² de terrain
- 18/10/2023 ; vente ; 14 Rue Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 130 000 € ; 75 m² bâtis, 1 733 €/m²
- 07/09/2023 ; vente ; 14 Rue Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 45 000 € ; 45 m² bâtis, 1 000 €/m²
- 29/03/2023 ; vente ; 10 Rue Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 57 000 € ; 63 m² bâtis, 905 €/m²
- 23/09/2022 ; vente ; 14 Rue Gambetta ; Appartement ; 55 000 € ; 42 m² bâtis, 1 310 €/m²
- 30/06/2022 ; vente ; 16 Rue Gambetta ; Appartement ; 130 000 € ; 120 m² bâtis, 1 083 €/m²
- 09/02/2022 ; vente ; 9 Rue Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 200 000 € ; 179 m² bâtis, 1 117 €/m²
- 12/07/2021 ; vente ; 31 Rue Gambetta ; Dépendance, Maison ; 278 650 € ; 250 m² bâtis, 466 m² de terrain, 1 115 €/m²
- 27/04/2021 ; vente ; 14 Rue Gambetta ; Appartement ; 34 000 € ; 42 m² bâtis, 810 €/m²
- 13/04/2021 ; vente ; 10 Rue Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 115 000 € ; 75 m² bâtis, 1 533 €/m²
- 10/04/2021 ; vente ; 29 Rue Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 75 000 € ; 80 m² bâtis, 938 €/m²
- 06/04/2021 ; vente ; 29 Rue Gambetta ; Appartement ; 28 000 € ; 33 m² bâtis, 848 €/m²
- 11/02/2021 ; vente ; 10 Rue Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 175 000 € ; 191 m² bâtis, 916 €/m²
- 29/01/2021 ; vente ; 29 Rue Gambetta ; Appartement ; 28 000 € ; 35 m² bâtis, 800 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 22/07/2026 ; 16 Rue Gambetta 52200 Langres ; appartement, 34,3 m² ; énergie E, climat B
- 24/02/2026 ; 23 Rue Gambetta 52200 Langres ; appartement, 98,1 m² ; énergie D, climat B
- 24/02/2026 ; 23 Rue Gambetta 52200 Langres ; appartement, 89 m² ; énergie D, climat B
- 24/02/2026 ; 23 Rue Gambetta 52200 Langres ; immeuble ; énergie D, climat B
- 23/02/2026 ; 23 Rue Gambetta 52200 Langres ; appartement, 78,4 m² ; énergie E, climat B
- 13/01/2026 ; 8 Rue Gambetta 52200 Langres ; appartement, 60 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 13/01/2026 ; 8 Rue Gambetta 52200 Langres ; appartement, 76 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 19/11/2025 ; 16 Rue Gambetta 52200 Langres ; appartement, 27,2 m² ; énergie E, climat B
- 01/11/2025 ; 10 Rue Gambetta 52200 Langres ; appartement, 63,3 m² ; énergie D, climat D
- 11/03/2025 ; 28 Rue Gambetta 52200 Langres ; appartement, 98 m² ; énergie C, climat C
- 03/12/2024 ; 16 Rue Gambetta 52200 Langres ; appartement, 49 m² ; énergie D, climat B
- 20/07/2024 ; 6 Rue Gambetta 52200 Langres ; appartement, 50 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/06/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 18 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Langres (Service Administratif) ; Collège Diderot (Collège, ULIS) ; Collège Sacré-Coeur (Collège, privé, internat) ; Ecole primaire groupe scolaire Jean Duvet (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée Sacré-Coeur (Ecole, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 877, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; ENEDIS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/444608442)
- Voies voisines : Rue de Bezancon (30 m) https://aucadastre.fr/langres-52269/rue-de-bezancon-0080.md ; Place Jenson (68 m) https://aucadastre.fr/langres-52269/place-jenson-0590.md ; Rue du Grand Bie (70 m) https://aucadastre.fr/langres-52269/rue-du-grand-bie-0520.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/langres-52269/rue-gambetta-0490
La commune : https://aucadastre.fr/langres-52269.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/52269_0490