# Impasse Blaise Pascal, 22360 Langueux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.49554, -2.72274 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22106_0419.

## La parcelle

- Parcelle : BP 264
- Contenance : 584 m²
- Identifiant : 22106000BP0264
- Feuille : 000 BP 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 5,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 105,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 386 kWh par an, pour 1 395 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- 1 place de stationnement par logement
- Secteur à vocation d'activité économique
- Non réglementé
- Hauteur maximale au point le plus haut de 15 mètres soit un gabarit de R+3+Comble ou Attique
- Non réglementée, toutefois, l'implantation en limite(s) séparative(s) est autorisée sous réserve d'avoir un mur coupe-feu
- Secteur tertiaire
- Emprise au sol non réglementée avec coefficient de biotope à 20%
- OAP Trame verte et bleue

### Informations (3)

- Droit de préemption urbain renforcé
- Règlement local de publicité intercommunal
- Périmètre de voisinage d'infrastructures de transport terrestre

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 97, dont ASSOCIATION MORBIHANNAISE D'INSERTION SOCIALE ET PROFESSIONNELLE (A.M.I.S.E.P.) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/415012475) ; MIDAS FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/997536818) ; IN EXTENSO BRETAGNE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/397470386) ; BATINEO GROUPE MAISONS INDIVIDUELLES NORD (construction, https://auregistre.fr/entreprise/344592803) ; BATINEO INGENIERIE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/920664190) ; BATINEO HABITAT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/920965670)
- Voies voisines : Rue de la Landelle (56 m) https://aucadastre.fr/langueux-22106/rue-de-la-landelle-0330.md ; Rue Blaise Pascal (56 m) https://aucadastre.fr/langueux-22106/rue-blaise-pascal-0420.md ; Rue Jean-Marie Baudet (80 m) https://aucadastre.fr/langueux-22106/rue-jean-marie-baudet-0300.md ; Rue de la Pigeonnière (93 m) https://aucadastre.fr/langueux-22106/rue-de-la-pigeonniere-0441.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/langueux-22106/impasse-blaise-pascal-0419
La commune : https://aucadastre.fr/langueux-22106.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22106_0419