# Impasse de la Combe, 22360 Langueux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.50075, -2.70812 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22106_0200.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 71,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 412 kWh par an, pour 1 405 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Secteur de niveau 2
- Hauteur maximale au point le plus haut de 9 mètres soit un gabarit de R+1+Comble ou Attique
- Construction à l'alignement ou selon un recul de 3 m minimum
- Emprise au sol non réglementée avec coefficient de biotope à 20%
- Secteur de mixité des fonctions sommaire
- Construction en limite ou retrait de 1 m minimum
- 2 places de stationnement par logement
- OAP Trame verte et bleue

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain renforcé
- Règlement local de publicité intercommunal

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 11/10/2024 ; Impasse de la Combe 22360 Langueux ; maison, 75 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 21, dont GALAPIAT CIRQUE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/501038889) ; SELARL ALMG GEOMETRE-EXPERT (ALMG GEOMETRE-EXPERT) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/951396084) ; KIKAFEKOI (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/811873728) ; S.C.I. PENNARCOAT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/795231109) ; TREJUMELLES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/849842497) ; ARBRE DU VOYAGEUR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/884912106)
- Voies voisines : Rue des Frères Huby (42 m) https://aucadastre.fr/langueux-22106/rue-des-freres-huby-0275.md ; Impasse de la Résistance (96 m) https://aucadastre.fr/langueux-22106/impasse-de-la-resistance-0494.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/langueux-22106/impasse-de-la-combe-0200
La commune : https://aucadastre.fr/langueux-22106.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22106_0200