# Impasse du Noroit, 22360 Langueux : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.49408, -2.71031 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22106_0411. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 85,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 386 kWh par an, pour 1 395 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (8) - Secteur de niveau 2 - Hauteur maximale au point le plus haut de 9 mètres soit un gabarit de R+1+Comble ou Attique - Construction à l'alignement ou selon un recul de 3 m minimum - Emprise au sol non réglementée avec coefficient de biotope à 20% - Secteur de mixité des fonctions sommaire - Construction en limite ou retrait de 1 m minimum - 1 place de stationnement par logement - OAP Trame verte et bleue ### Informations (2) - Règlement local de publicité intercommunal - Droit de préemption urbain renforcé ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 768 de la commune - 19/06/2025 ; permis de construire 02210625Q0023 ; 2 Impasse du Noroit ; parcelles BN 584, BN 596 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 208 m² ; commencé - 31/03/2025 ; permis de construire 02210625Q0007 ; 4 Impasse du Noroit ; parcelles BN 585, BN 597 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 202 m² ; commencé - 10/03/2025 ; permis de construire 02210625Q0003 ; 1 Impasse du Noroit ; parcelles BN 594, BN 614 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 216 m² ; commencé ; ELIJU - 05/12/2024 ; permis de construire 02210624Q0036 ; 3 Impasse du Noroit ; parcelle BN 613 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 226 m² ; terminé - 03/04/2024 ; permis de construire 02210624Q0006 ; 7 Impasse du Noroit ; parcelle BN 587 ; 1 logement, 84 m² ; terrain 407 m² ; terminé - 20/07/2023 ; permis de construire 02210623Q0017 ; 6 Impasse du Noroit ; parcelles BN 586, BN 598 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 379 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/langueux-22106/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7 - 24/07/2025 ; vente ; 2 Imp du Noroit ; terrains a bâtir ; 30 000 € ; 208 m² de terrain - 28/05/2025 ; vente ; 4 Imp du Noroit ; terrains a bâtir ; 30 000 € ; 202 m² de terrain - 02/04/2025 ; vente ; 1 Imp du Noroit ; terrains a bâtir ; 31 000 € ; 207 m² de terrain - 21/02/2025 ; vente ; 3 Imp du Noroit ; terrains a bâtir ; 33 000 € ; 226 m² de terrain - 29/01/2025 ; vente ; 3 Imp du Noroit ; terrains a bâtir ; 32 000 € ; 218 m² de terrain - 16/07/2024 ; vente ; 7 Imp du Noroit ; terrains a bâtir ; 36 000 € ; 407 m² de terrain - 15/09/2023 ; vente ; 6 Imp du Noroit ; terrains a bâtir ; 32 050 € ; 238 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2000. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Les Fontenelles (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 84, dont JMP TOURING (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/798109872) ; EURL PHARMACIE PINCEMIN (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/341951580) ; SCI DE LOCATION GJM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/342695640) ; BCSD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/101795581) ; SCI DE LA BELLANGERAIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/378424147) ; KEREMMA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/833741069) - Voies voisines : Rue de Rennes (38 m) https://aucadastre.fr/langueux-22106/rue-de-rennes-0490.md ; Rue de la Galerne (48 m) https://aucadastre.fr/langueux-22106/rue-de-la-galerne-0279.md ; Rue du Sirocco (58 m) https://aucadastre.fr/langueux-22106/rue-du-sirocco-0549.md ; Rue du Mistral (79 m) https://aucadastre.fr/langueux-22106/rue-du-mistral-0397.md ; Rue de la Tramontane (95 m) https://aucadastre.fr/langueux-22106/rue-de-la-tramontane-0573.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/langueux-22106/impasse-du-noroit-0411 La commune : https://aucadastre.fr/langueux-22106.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22106_0411