# Rue Blaise Pascal, 22360 Langueux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.49437, -2.72201 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22106_0420.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 105,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 386 kWh par an, pour 1 395 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Secteur de niveau 2
- Hauteur maximale au point le plus haut de 9 mètres soit un gabarit de R+1+Comble ou Attique
- 1 place de stationnement par logement
- OAP Trame verte et bleue
- Construction à l'alignement ou selon un recul de 3 m minimum
- Emprise au sol non réglementée avec coefficient de biotope à 20%
- Secteur de mixité des fonctions sommaire
- Construction en limite ou retrait de 1 m minimum

### Informations (3)

- Droit de préemption urbain renforcé
- Règlement local de publicité intercommunal
- Périmètre de voisinage d'infrastructures de transport terrestre

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 768 de la commune

- 06/07/2023 ; permis de construire 02210623Q0016 ; 19 Bi Rue Blaise Pascal ; parcelle BP 461 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 552 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/langueux-22106/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 19/10/2021 ; vente ; 13 Rue Blaise Pascal ; Maison ; 186 000 € ; 111 m² bâtis, 471 m² de terrain, 1 676 €/m²
- 12/10/2021 ; vente ; 19 Rue Blaise Pascal ; Maison ; 148 000 € ; 73 m² bâtis, 999 m² de terrain, 2 027 €/m²
- 25/01/2021 ; vente ; 9 Rue Blaise Pascal ; Maison ; 145 000 € ; 89 m² bâtis, 525 m² de terrain, 1 629 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 11/02/2026 ; 10 Rue Blaise Pascal 22360 Langueux ; maison, 46,8 m², construit en 1958 ; énergie D, climat D
- 23/07/2025 ; 3 Rue Blaise Pascal 22360 Langueux ; maison, 117,5 m² ; énergie D, climat D
- 19/07/2021 ; 6 Rue Blaise Pascal 22360 Langueux ; maison, 65,9 m², construit en 1947 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Les Fontenelles (Ecole)
- Voies voisines : Rue du Petit Champ (51 m) https://aucadastre.fr/langueux-22106/rue-du-petit-champ-0428.md ; Place Descartes (51 m) https://aucadastre.fr/langueux-22106/place-descartes-0227.md ; Rue Montaigne (81 m) https://aucadastre.fr/langueux-22106/rue-montaigne-0393.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/langueux-22106/rue-blaise-pascal-0420
La commune : https://aucadastre.fr/langueux-22106.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22106_0420