# Coët Rialan, 56440 Languidic : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.82933, -3.08068 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56101_B044.

## La parcelle

- Parcelle : YC 36
- Contenance : 630 m²
- Identifiant : 56101000YC0036
- Feuille : 000 YC 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 5,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 112,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 529 kWh par an, pour 1 453 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Aa, secteur à protéger en raison du potentiel des terres agricoles et autorisant les installations et constructions liées à l'activité agricole, du PLU Languidic, en vigueur depuis le 18/03/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 11/01/2025 ; vente ; Coet Rialan ; sols ; 60 000 € ; 325 m² de terrain
- 17/05/2024 ; vente ; 508 Coet Rialan ; Maison, Dépendance ; 110 000 € ; 71 m² bâtis, 1 059 m² de terrain, 1 549 €/m²
- 07/01/2022 ; vente ; Coet Rialan ; sols ; 30 000 € ; 1 091 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 12/05/2026 ; 530 Coët Rialan 56440 Languidic ; maison, 50,6 m² ; énergie C, climat A
- 24/01/2024 ; Coët Rialan 56440 Languidic ; maison, 73,9 m² ; énergie F, climat C
- 29/12/2023 ; Coët Rialan 56440 Languidic ; maison, 71,9 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2
- Voies voisines : Coët Rialan (9 m) https://aucadastre.fr/languidic-56101/coet-rialan-b044.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/languidic-56101/coet-rialan-B044
La commune : https://aucadastre.fr/languidic-56101.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56101_B044