# Impasse er Leur, 56440 Languidic : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.78822, -3.16141 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56101_0090.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 38,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 656 kWh par an, pour 1 500 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ubp, secteur habitat et activités compatibles sans caractère central marqué et soumis à protection architecturale, du PLU Languidic, en vigueur depuis le 18/03/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre du droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 635 de la commune

- 11/07/2025 ; permis de construire 0561012500034 ; Imp Er Leur ; parcelles AB 191, AB 135 ; 1 logement, 49 m² ; terrain 869 m² ; commencé
- 09/10/2023 ; déclaration préalable 05610123L0129 ; Impasse Er Leur ; parcelles AB 135, AB 191 ; 1 logement, 25 m² ; terrain 699 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/languidic-56101/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 02/10/2025 ; vente ; 3 Imp Er Leur ; sols ; 15 000 € ; 170 m² de terrain
- 01/03/2021 ; vente ; 1 Imp Er Leur ; Maison ; 225 000 € ; 91 m² bâtis, 700 m² de terrain, 2 473 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 26, dont SCI EQUILIBRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/399399476) ; VETOCHIR (DOM VETO) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/953389442) ; SCI EVASION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/382471746) ; GEVRED (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/420088650) ; SC CONAN JOEL ET SOPHIE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/808584858) ; ECURIES DU ROCH (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/824193114)
- Voies voisines : Rue Job Le Bayon (31 m) https://aucadastre.fr/languidic-56101/rue-job-le-bayon-0175.md ; Rue du Marronnier (38 m) https://aucadastre.fr/languidic-56101/rue-du-marronnier-0256.md ; Rue du Ty Ru (80 m) https://aucadastre.fr/languidic-56101/rue-du-ty-ru-0379.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/languidic-56101/impasse-er-leur-0090
La commune : https://aucadastre.fr/languidic-56101.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56101_0090