# Keroussin, 56440 Languidic : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.82989, -3.13344 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56101_hy5bsh.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 65 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 543 kWh par an, pour 1 458 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ah, secteur agricole de taille et de capacité d'accueil limitées pouvant recevoir des constructions sous condition de préservation des sites naturels, du PLU Languidic, en vigueur depuis le 18/03/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 635 de la commune

- 06/10/2021 ; permis de construire 05610121L0031 ; 399 Keroussin ; parcelle VC 32 ; 1 logement, 132 m² ; terrain 883 m² ; terminé
- 13/12/2019 ; permis de construire 05610119L0048 ; Keroussin ; parcelle VC 99 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 900 m² ; commencé
- 05/08/2019 ; permis de construire 05610119L0031 ; Keroussin ; parcelles VC 99, VC 151 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 900 m² ; commencé
- 10/04/2019 ; permis de construire 05610119L0011 ; Keroussin ; parcelles VC 99, VC 147, VC 150 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 1 146 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/languidic-56101/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 19/02/2025 ; 277 Keroussin 56440 Languidic ; maison, 124 m² ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 6, dont KEROUSSIN E.J.E (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/944797059)
- Voies voisines : Chemin des Landiers (62 m) https://aucadastre.fr/languidic-56101/chemin-des-landiers-lij8jy.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/languidic-56101/keroussin-hy5bsh
La commune : https://aucadastre.fr/languidic-56101.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56101_hy5bsh