# Poul Ranet, 22290 Lannebert : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.65873, -3.00371 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22112_B428.

## La parcelle

- Parcelle : A 959 (la plus proche : le point est sur la voie, à 10 m)
- Contenance : 25 m²
- Identifiant : 221120000A0959
- Feuille : 000 A 02, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 1,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 55,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 316 kWh par an, pour 1 364 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine périphérique, du PLUi Leff Armor Communaute, en vigueur depuis le 03/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 42 de la commune

- 14/05/2025 ; permis de démolir 02211225D0001 ; 2 Poul Ranet ; parcelles A 164, A 957 ; autorisé ; ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER BRETAGNE
- 12/04/2022 ; permis de construire 02211222D0001 ; Poul Ranet ; parcelle A 887 ; 1 logement, 102 m² ; autorisé
- 30/03/2021 ; permis de construire 02211221D0001 ; Poul Ranet ; parcelle A 888 ; 1 logement, 112 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lannebert-22112/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 18/12/2025 ; vente ; 8 Poul Ranet ; Maison ; 121 000 € ; 81 m² bâtis, 573 m² de terrain, 1 494 €/m²
- 21/08/2025 ; vente ; 2 Poul Ranet ; Maison ; 60 000 € ; 110 m² bâtis, 682 m² de terrain, 545 €/m²
- 16/04/2024 ; vente ; 11 Poul Ranet ; Maison, Dépendance ; 95 500 € ; 85 m² bâtis, 2 264 m² de terrain, 1 124 €/m²
- 02/06/2023 ; vente ; 2 Poul Ranet ; Maison ; 135 000 € ; 110 m² bâtis, 4 921 m² de terrain, 1 227 €/m²
- 06/08/2022 ; vente ; 6 Poul Ranet ; terres ; 18 000 € ; 1 200 m² de terrain
- 19/05/2022 ; vente ; Poul Ranet ; Maison ; 211 000 € ; 202 m² bâtis, 4 262 m² de terrain
- 15/04/2022 ; vente ; 7 Poul Ranet ; Dépendance, Maison ; 100 000 € ; 92 m² bâtis, 270 m² de terrain, 1 087 €/m²
- 15/04/2022 ; vente ; 9 Poul Ranet ; sols ; 1 € ; 25 m² de terrain
- 05/06/2021 ; vente ; Poul Ranet ; terrains a bâtir ; 24 000 € ; 1 344 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 16/09/2025 ; 8 Poul Ranet 22290 Lannebert ; maison, 59,9 m² ; énergie D, climat B
- 18/12/2023 ; 11 Poul Ranet 22290 Lannebert ; maison, 85 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C
- 13/05/2023 ; 2 Poul Ranet 22290 Lannebert ; maison, 135,4 m² ; énergie G, climat C
- 13/10/2022 ; 2 Poul Ranet 22290 Lannebert ; maison, 105 m² ; énergie G, climat C
- 15/11/2021 ; 7 Poul Ranet 22290 Lannebert ; maison, 60 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B
- 15/11/2021 ; 7 Poul Ranet 22290 Lannebert ; maison, 60 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B
- 15/11/2021 ; 7 Poul Ranet 22290 Lannebert ; maison, 60 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 8, dont SCI STE ANNE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/352543649) ; TAXI TRAVIGNET (transport, https://auregistre.fr/entreprise/984612119)
- Voies voisines : Poul Ranet (8 m) https://aucadastre.fr/lannebert-22112/poul-ranet-b428.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lannebert-22112/poul-ranet-B428
La commune : https://aucadastre.fr/lannebert-22112.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22112_B428