# impasse du Valy, 29400 Lanneuffret : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.49805, -4.20207 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29116_0130.

## La parcelle

- Parcelle : ZA 228
- Contenance : 812 m²
- Identifiant : 29116000ZA0228
- Feuille : 000 ZA 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 93,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 223 kWh par an, pour 1 326 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHc, zone urbaine à vocation d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat correspondant essentiellement au tissu urbain de type pavillonnaire moins dense, du PLUi du Pays de Landerneau Daoulas, en vigueur depuis le 28/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Diversité commerciale à protéger ou à développer

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 20/08/2025 ; vente ; 5 Imp du Valy ; Maison ; 348 500 € ; 116 m² bâtis, 1 305 m² de terrain, 3 004 €/m²
- 26/08/2022 ; vente ; 1 Imp du Valy ; Maison ; 270 000 € ; 161 m² bâtis, 812 m² de terrain, 1 677 €/m²
- 13/01/2022 ; vente ; 5 Imp du Valy ; Maison ; 325 000 € ; 116 m² bâtis, 1 305 m² de terrain, 2 802 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 11/04/2025 ; 5 impasse du Valy 29400 Lanneuffret ; maison, 126,8 m², construit en 2014 ; énergie A, climat A
- 08/12/2021 ; 1 Impasse du Valy 29400 Lanneuffret ; maison, 170 m², construit en 2016 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Pen ar Valy (24 m) https://aucadastre.fr/lanneuffret-29116/pen-ar-valy-B034.md ; route de Pen ar Valy (42 m) https://aucadastre.fr/lanneuffret-29116/route-de-pen-ar-valy-0100.md ; place St-Guévroc (54 m) https://aucadastre.fr/lanneuffret-29116/place-st-guevroc-0120.md ; venelle du Pré (72 m) https://aucadastre.fr/lanneuffret-29116/venelle-du-pre-0105.md ; Kermanach (79 m) https://aucadastre.fr/lanneuffret-29116/kermanach-481lc5.md ; Bourg (80 m) https://aucadastre.fr/lanneuffret-29116/bourg-odh9oy.md ; route de Dourbras (90 m) https://aucadastre.fr/lanneuffret-29116/route-de-dourbras-0060.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lanneuffret-29116/impasse-du-valy-0130
La commune : https://aucadastre.fr/lanneuffret-29116.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29116_0130