# Impasse Beauchamp, 22300 Lannion : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.73049, -3.45013 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22113_0085.

## La parcelle

- Parcelle : AK 209 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 320 m²
- Identifiant : 22113000AK0209
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 40,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 322 kWh par an, pour 1 356 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine mixte dans ses fonctions (résidentielle, activités, services, équipements), du PLU Lannion, en vigueur depuis le 31/01/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur avec disposition de reconstruction / démolition

### Informations (3)

- Règlement local de publicité
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 28/02/2022 ; vente ; 4 Imp de Beauchamp ; Dépendance, Maison ; 90 000 € ; 56 m² bâtis, 696 m² de terrain, 1 607 €/m²
- 25/02/2021 ; vente ; 9007 Imp de Beauchamp ; Maison ; 95 000 € ; 56 m² bâtis, 303 m² de terrain, 1 696 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 02/03/2026 ; 10 Impasse Beauchamp 22300 Lannion ; maison, 105,8 m², construit en 1967 ; énergie C, climat A
- 29/11/2021 ; 4 Impasse Beauchamp 22300 Lannion ; maison, 67,6 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2005.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Joseph Bossuet (Collège, privé, ULIS) ; Ecole primaire privée Diwan (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé, ULIS) ; Lycée Félix le Dantec (Lycée, internat) ; Lycée professionnel Félix le Dantec (Lycée, internat) ; Lycée professionnel Saint-Joseph - Bossuet (Lycée, privé, ULIS, internat) ; Lycée Saint-Joseph - Bossuet (Lycée, privé, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph (Collège, privé, internat)
- Voies voisines : Allée du Sellier (35 m) https://aucadastre.fr/lannion-22113/allee-du-sellier-4247.md ; Rue des Cordiers (36 m) https://aucadastre.fr/lannion-22113/rue-des-cordiers-0930.md ; Rue de Beauchamp (50 m) https://aucadastre.fr/lannion-22113/rue-de-beauchamp-0084.md ; Impasse du Parc des Sports (74 m) https://aucadastre.fr/lannion-22113/impasse-du-parc-des-sports-3149.md ; Allée du Maréchal-Ferrant (78 m) https://aucadastre.fr/lannion-22113/allee-du-marechal-ferrant-2925.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lannion-22113/impasse-beauchamp-0085
La commune : https://aucadastre.fr/lannion-22113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22113_0085