# Impasse des Templiers, 22300 Lannion : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.73755, -3.46050 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22113_4306.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 51,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 323 kWh par an, pour 1 356 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine mixte dans ses fonctions (résidentielle, activités, services, équipements), du PLU Lannion, en vigueur depuis le 31/01/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur avec disposition de reconstruction / démolition

### Informations (3)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Règlement local de publicité

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 190 de la commune

- 13/03/2024 ; déclaration préalable 02211324C0055 ; Impasse des Templiers ; parcelle AH 362 ; 5 m² ; terrain 834 m² ; autorisé ; COMMUNE DE LANNION
- 06/10/2021 ; déclaration préalable 02211321C0270 ; 4 Impasse des Templiers ; parcelle AH 322 ; 1 logement, 32 m² ; terrain 1 071 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lannion-22113/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2005.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sacré Coeur (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Kroas Hent (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 50, dont COMMUNE DE LANNION (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212201131) ; SCI TREDREZ BRETAGNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/480112176) ; ENSEMBLE VOCAL VARIATION XXI (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/498848753) ; OGEC SACRE COEUR (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/334956133) ; ASSOCIATION DE MARINS ET MARINS ANCIENS COMBATTANTS DES COTES D'ARMOR (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/813420551) ; SCI BOURGLANN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/451503353)
- Voies voisines : Rue du 19 Mars 1962 (51 m) https://aucadastre.fr/lannion-22113/rue-du-19-mars-1962-1446.md ; Rue du Hingard (69 m) https://aucadastre.fr/lannion-22113/rue-du-hingard-1847.md ; Résidence de la Commanderie (73 m) https://aucadastre.fr/lannion-22113/residence-de-la-commanderie-a028.md ; Rue des Templiers (83 m) https://aucadastre.fr/lannion-22113/rue-des-templiers-4305.md ; Rue Franz Petrei (91 m) https://aucadastre.fr/lannion-22113/rue-franz-petrei-0094.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lannion-22113/impasse-des-templiers-4306
La commune : https://aucadastre.fr/lannion-22113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22113_4306