# Impasse Philibert Commerson, 22300 Lannion : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.74699, -3.45119 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22113_3525. ## La parcelle - Parcelle : CE 699 - Contenance : 463 m² - Identifiant : 22113000CE0699 - Feuille : 000 CE 01, échelle 1:2000, édition 7 - Bâtiment au point : 5,9 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 76,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 323 kWh par an, pour 1 356 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone 1AUB, zone à urbaniser destinée à recevoir une partie du développement résidentiel de lannion, du PLU Lannion, en vigueur depuis le 31/01/2014. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP) ### Informations (3) - Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets - Périmètre de droit de préemption urbain - Règlement local de publicité ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 1 190 de la commune - 30/04/2015 ; permis de construire 02211314Y1035 ; 4 Impas Philibert Commerson ; parcelle CE 701 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 248 m² ; commencé - 06/03/2015 ; permis de construire 02211314Y1099 ; 8 Impas Philibert Commerson ; parcelle CE 699 ; 1 logement, 21 m² ; terrain 463 m² ; autorisé - 06/03/2015 ; permis de construire 02211314Y1099 ; 8 Impas Philibert Commerson ; parcelle CE 699 ; 21 m² ; terrain 463 m² ; autorisé - 22/07/2014 ; permis de construire 02211314Y1024 ; 10 Impas Philibert Commerson ; parcelle CE 698 ; 1 logement, 126 m² ; terrain 587 m² ; commencé - 26/12/2013 ; permis de construire 02211313Y1093 ; 5 Impas Philibert Commerson ; parcelle CE 697 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 426 m² ; commencé - 31/10/2013 ; permis de construire 02211313Y1064 ; 3 Impas Philibert Commerson ; parcelle CE 171 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 501 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lannion-22113/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 16/03/2022 ; vente ; 10 Imp Philibert Commerson ; Maison ; 315 000 € ; 143 m² bâtis, 587 m² de terrain, 2 203 €/m² - 07/03/2022 ; vente ; 5 Imp Philibert Commerson ; Maison ; 250 000 € ; 95 m² bâtis, 426 m² de terrain, 2 632 €/m² - 28/06/2021 ; vente ; 10 Imp Philibert Commerson ; Maison ; 281 000 € ; 143 m² bâtis, 587 m² de terrain, 1 965 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 10/11/2021 ; 5 Impasse Philibert Commerson 22300 Lannion ; maison, 95 m², construit en 2014 ; énergie A, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2005. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 41, dont BENK (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/798402814) ; DROUX IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/820052348) ; DIGOR AN NOR (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/833978976) ; ORION SIMULATION (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/908294465) ; SPEED TREGOR CLUB (STC) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/805062502) ; BOREALIUS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/990871279) - Voies voisines : Impasse Jeanne Villepreux-Power (50 m) https://aucadastre.fr/lannion-22113/impasse-jeanne-villepreux-power-1933.md ; Côte du Rest (54 m) https://aucadastre.fr/lannion-22113/cote-du-rest-0971.md ; Rue Gabriel Calloet de Kerbrat (78 m) https://aucadastre.fr/lannion-22113/rue-gabriel-calloet-de-kerbrat-1661.md ; Impasse René Desfontaines (100 m) https://aucadastre.fr/lannion-22113/impasse-rene-desfontaines-3894.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/lannion-22113/impasse-philibert-commerson-3525 La commune : https://aucadastre.fr/lannion-22113.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22113_3525