# Rue André Breton, 22300 Lannion : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.76163, -3.47509 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22113_0201.

## La parcelle

- Parcelle : B 1046
- Contenance : 797 m²
- Identifiant : 221130000B1046
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:2500, édition 7
- Bâtiment au point : 3,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 78,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 364 kWh par an, pour 1 372 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine mixte dans ses fonctions (résidentielle, activités, services, équipements), du PLU Lannion, en vigueur depuis le 31/01/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur avec disposition de reconstruction / démolition

### Informations (3)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Règlement local de publicité

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 15/11/2024 ; vente ; 1 Rue Andre Breton ; Maison ; 230 000 € ; 99 m² bâtis, 386 m² de terrain, 2 323 €/m²
- 06/05/2024 ; vente ; 2 Rue Andre Breton ; Maison ; 225 000 € ; 94 m² bâtis, 861 m² de terrain, 2 394 €/m²
- 19/01/2024 ; vente ; 13 Rue Andre Breton ; sols ; 200 000 € ; 567 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 21/08/2025 ; 13 Rue André Breton 22300 Lannion ; maison, 78,1 m², construit en 2005 ; énergie E, climat B
- 05/09/2024 ; 1b Rue André Breton 22300 Lannion ; maison, 97,3 m² ; énergie C, climat B
- 20/10/2023 ; 2 Rue André Breton 22300 Lannion ; maison, 86,8 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B
- 05/08/2023 ; 13 Rue André Breton 22300 Lannion ; maison, 79,6 m², construit en 2005 ; énergie D, climat B
- 27/10/2021 ; 16 Rue André Breton 22300 Lannion ; maison, 100 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2005.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 24, dont SOC INTERNAT DE METALLURGIE DE L INOX (SIMETI) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/450461249) ; SCI ALICE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/434246641) ; ASSOCIATION MUSICALE MAJOR TOM (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/839959871) ; COMITE DEP ESCRIME COTES ARMOR (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/432880896) ; EURL SLVP (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/379321524) ; KERVEC M.C.C.E SELECTION (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/808696363)
- Voies voisines : Rue Luis Buñuel (47 m) https://aucadastre.fr/lannion-22113/rue-luis-bunuel-0207.md ; Route de Kerbilc'hoad (90 m) https://aucadastre.fr/lannion-22113/route-de-kerbilc-hoad-a4a4qi.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lannion-22113/rue-andre-breton-0201
La commune : https://aucadastre.fr/lannion-22113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22113_0201