# Rue Commandant Coadou, 22300 Lannion : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.75061, -3.46227 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22113_0341.

## La parcelle

- Parcelle : BC 526
- Contenance : 358 m²
- Identifiant : 22113000BC0526
- Feuille : 000 BC 01, échelle 1:2000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 85,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 363 kWh par an, pour 1 372 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UYa, secteur urbain spécifique au site de l'aéroport, du PLU Lannion, en vigueur depuis le 31/01/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Règlement local de publicité
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 190 de la commune

- 01/06/2018 ; permis de construire 02211318C0019 ; Rue du Commandant Coadou ; parcelles BC 464, BC 522 ; 766 m² ; terrain 2 799 m² ; commencé ; H&C PARTNERS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lannion-22113/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 06/04/2023 ; vente ; 5 Rue Commandant Coadou ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 135 000 € ; 45 m² bâtis, 3 000 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2005.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 74, dont CARGLASS S.A.S. (CARGLASS PARE-BRISE COURBEVOIE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/425050556) ; LARIVIERE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/055200984) ; PARTEDIS CHAUFFAGE SANITAIRE (PARTEDIS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/467200515) ; COGEP (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/400833596) ; A A A LOCATOUR (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/300796232) ; SOCIETE BRETONNE D'ENERGIE PHOTOVOLTAIQUE SBEPV (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/513528091)
- Voies voisines : Rue Robert Surcouf (73 m) https://aucadastre.fr/lannion-22113/rue-robert-surcouf-3934.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lannion-22113/rue-commandant-coadou-0341
La commune : https://aucadastre.fr/lannion-22113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22113_0341