# Rue des Ormes, 22300 Lannion : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.71700, -3.41377 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22113_3114.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 66,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 309 kWh par an, pour 1 350 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine mixte dans ses fonctions (résidentielle, activités, services, équipements), du PLU Lannion, en vigueur depuis le 31/01/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur avec disposition de reconstruction / démolition
- OAP comprenant des dispositions relatives à l'équipement commercial et artisanal

### Informations (3)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Règlement local de publicité

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 22/06/2022 ; vente ; 22 Rue des Ormes ; Dépendance, Maison ; 210 000 € ; 86 m² bâtis, 992 m² de terrain, 2 442 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 18/09/2024 ; 6 Rue des Ormes 22300 Lannion ; maison, 110,5 m², construit en 1977 ; énergie D, climat B
- 13/09/2021 ; 32 Rue des Ormes 22300 Lannion ; maison, 84,6 m², construit en 1975 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2005.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Allée des Hirondelles (8 m) https://aucadastre.fr/lannion-22113/allee-des-hirondelles-1865.md ; Allée des Chardonnerets (35 m) https://aucadastre.fr/lannion-22113/allee-des-chardonnerets-0298.md ; Allée des Mésanges (88 m) https://aucadastre.fr/lannion-22113/allee-des-mesanges-2949.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lannion-22113/rue-des-ormes-3114
La commune : https://aucadastre.fr/lannion-22113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22113_3114