# Rue Saint-Christophe, 22300 Lannion : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.72719, -3.45819 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22113_4100.

## La parcelle

- Parcelle : AN 22 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 185 m²
- Identifiant : 22113000AN0022
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 318 kWh par an, pour 1 354 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine mixte correspondant au centre-ville de lannion et au centre-ville élargi, du PLU Lannion, en vigueur depuis le 31/01/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP comprenant des dispositions relatives à l'équipement commercial et artisanal
- Secteur avec disposition de reconstruction / démolition

### Informations (5)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace
- Zone d'assainissement collectif/non collectif, eaux usées/eaux pluviales, schéma de réseaux eau et assainissement, systèmes d'élimination des déchets
- Règlement local de publicité
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable de LANNION
- Périmètre délimité des abords commun aux monuments historiques situés dans le SPR

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 30/03/2023 ; vente ; 9003 Rue saint-Christophe ; Maison ; 230 000 € ; 187 m² bâtis, 865 m² de terrain, 1 230 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 07/07/2025 ; 20 Rue Saint-Christophe 22300 Lannion ; maison, 217 m² ; énergie D, climat B
- 12/02/2024 ; 3 Rue Saint-Christophe 22300 Lannion ; maison, 73,6 m² ; énergie E, climat E
- 15/12/2022 ; Rue Saint Christophe 22300 Lannion ; maison, 214,7 m², construit en 1997 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2005.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 25 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Lannion (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Lannion (Service Administratif) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint-Brieuc Breton (Service Administratif) ; Collège Saint-Joseph Bossuet (Collège, privé, ULIS) ; Ecole primaire privée Diwan (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire publique Morand-Savidan (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire publique Pen An Ru (Ecole) ; Lycée professionnel Saint-Joseph - Bossuet (Lycée, privé, ULIS, internat) ; Lycée Saint-Joseph - Bossuet (Lycée, privé, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph (Collège, privé, internat)
- Voies voisines : Rue du Faubourg de Buzulzo (49 m) https://aucadastre.fr/lannion-22113/rue-du-faubourg-de-buzulzo-1555.md ; Rue de Buzulzo (74 m) https://aucadastre.fr/lannion-22113/rue-de-buzulzo-0220.md ; Venelle de Buzulzo (74 m) https://aucadastre.fr/lannion-22113/venelle-de-buzulzo-0221.md ; Boulevard Louis Guilloux (83 m) https://aucadastre.fr/lannion-22113/boulevard-louis-guilloux-2866.md ; Pont de Kermaria (87 m) https://aucadastre.fr/lannion-22113/pont-de-kermaria-E679.md ; Rue Saint-Christophe (87 m) https://aucadastre.fr/lannion-22113/rue-saint-christophe-txsm4x.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lannion-22113/rue-saint-christophe-4100
La commune : https://aucadastre.fr/lannion-22113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22113_4100