# Impasse du Cabernet, 34130 Lansargues : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.65707, 4.07618 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34127_0128.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 9,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 577 kWh par an, pour 1 930 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U3, zone de bati peu dense, comprenant principalement de l'habitat individuel et de l'habitat collectif, mais aussi des commerces, services divers, du PLU Lansargues, en vigueur depuis le 22/07/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- LANSARGUES

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 251 de la commune

- 09/03/2022 ; permis de construire 03412721A0042 ; Impasse du Cabernet ; parcelle AT 76P ; 1 logement, 121 m² ; terrain 359 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lansargues-34127/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/09/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège de la Petite Camargue (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 53, dont 2B2C CONSEILS (SIGMA RISK) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/752363705) ; HM AUTO (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/919406827) ; SCI CJD34 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/901893172) ; 2NCD INVEST (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/909170441) ; SODEX DI BIOU (, https://auregistre.fr/entreprise/808310031) ; SCI TOMPAUL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/483822300)
- Voies voisines : Rue du Grenache (25 m) https://aucadastre.fr/lansargues-34127/rue-du-grenache-0132.md ; Avenue des Merlots (42 m) https://aucadastre.fr/lansargues-34127/avenue-des-merlots-0126.md ; Rue Paul Vessière (43 m) https://aucadastre.fr/lansargues-34127/rue-paul-vessiere-0286.md ; Rue du Carignan (55 m) https://aucadastre.fr/lansargues-34127/rue-du-carignan-0131.md ; Rue de la Syrah (63 m) https://aucadastre.fr/lansargues-34127/rue-de-la-syrah-0133.md ; Rue du Mourvèdre (88 m) https://aucadastre.fr/lansargues-34127/rue-du-mourvedre-0288.md ; Impasse Jean Monet (93 m) https://aucadastre.fr/lansargues-34127/impasse-jean-monet-0111.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lansargues-34127/impasse-du-cabernet-0128
La commune : https://aucadastre.fr/lansargues-34127.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34127_0128