# Impasse Beau Chêne, 22410 Lantic : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.60221, -2.86980 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22117_0164.

## La parcelle

- Parcelle : ZH 324
- Contenance : 870 m²
- Identifiant : 22117000ZH0324
- Feuille : 000 ZH 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 52,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 413 kWh par an, pour 1 399 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi saint-Brieuc Armor Agglomeration, en vigueur depuis le 26/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Hauteur maximale au point le plus haut de 9 mètres soit un gabarit de R+1+Comble ou Attique
- Secteur de niveau 1
- Secteur village
- Construction à l'alignement ou selon un recul de 3 m minimum
- Construction en limite ou retrait de 1 m minimum
- Emprise au sol à 50% avec coefficient de biotope à 40%
- OAP Trame verte et bleue

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain
- Règlement local de publicité intercommunal

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 300 de la commune

- 05/08/2024 ; permis de construire 02211724Q0008 ; 2 Impasse Beau Chene ; parcelle ZH 326 ; 2 logements, 51 m² ; terrain 355 m² ; autorisé
- 16/02/2023 ; permis de construire 02211722Q0019 ; 8 Impasse Beau Chene ; parcelle ZH 172 ; 1 logement, 138 m² ; terrain 1 005 m² ; autorisé
- 16/02/2023 ; permis de construire 02211722Q0023 ; 4 Impasse Beau Chene ; parcelle ZH 339 ; 1 logement, 142 m² ; terrain 865 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lantic-22117/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 12, dont SCI JHDP (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/900355777) ; GROUPEMENT FONCIER AGRICOLE DUBOIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/751657594) ; GERARD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/102030269)
- Voies voisines : Rue Saint Armel (28 m) https://aucadastre.fr/lantic-22117/rue-saint-armel-0050.md ; Rue des Etangs (93 m) https://aucadastre.fr/lantic-22117/rue-des-etangs-0015.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lantic-22117/impasse-beau-chene-0164
La commune : https://aucadastre.fr/lantic-22117.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22117_0164