# Impasse de Coudenne, 43260 Lantriac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.00382, 4.01072 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 43113_0511.

## La parcelle

- Parcelle : AM 103
- Contenance : 654 m²
- Identifiant : 43113000AM0103
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 7,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 709,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 34° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 570 kWh par an, pour 1 482 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, zone urbaine résidentielle correspondant aux extensions en périphérie des bourgs et des villages, du PLUi Mezenc-Loire-Meygal, en vigueur depuis le 18/09/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Emprise couverte par le Plan de secteur A

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 28/11/2023 ; vente ; 3 Imp de Coudene ; Maison ; 207 250 € ; 220 m² bâtis, 2 986 m² de terrain
- 21/10/2021 ; vente ; 2 Imp de Coudene ; Maison ; 280 000 € ; 306 m² bâtis, 3 828 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 24/03/2023 ; 3 Impasse de Coudenne 43260 Lantriac ; maison, 179 m², construit en 1983 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 12, dont PIERRE SANG EXPERIENCES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/538929688) ; IMMO VELAY AUVERGNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/480170083) ; LTCJ INVESTISSEMENTS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/827693243) ; SCI MAGALI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/385398466) ; SCI SANGMATT H (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/448398339)
- Voies voisines : Lieu dit Coudenne (13 m) https://aucadastre.fr/lantriac-43113/lieu-dit-coudenne-206bhv.md ; la Chartreuse (77 m) https://aucadastre.fr/lantriac-43113/la-chartreuse-kxmb0i.md ; Chemin du Vourzet (87 m) https://aucadastre.fr/lantriac-43113/chemin-du-vourzet-0501.md ; Rue du Pradinet (90 m) https://aucadastre.fr/lantriac-43113/rue-du-pradinet-0508.md ; Impasse du Pradinet (92 m) https://aucadastre.fr/lantriac-43113/impasse-du-pradinet-0509.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lantriac-43113/impasse-de-coudenne-0511
La commune : https://aucadastre.fr/lantriac-43113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/43113_0511