# Impasse des Ormeaux, 22100 Lanvallay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.44600, -2.02194 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22118_0166.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 80,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 408 kWh par an, pour 1 413 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa, zone urbaine pavillonnaire, du PLUi Dinan Agglomeration, en vigueur depuis le 27/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- ESTUAIRE DE LA RANCE (LITTORAL)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 16/01/2023 ; vente ; 1 Imp des Ormeaux ; Maison ; 195 100 € ; 88 m² bâtis, 580 m² de terrain, 2 217 €/m²
- 05/09/2022 ; vente ; 8 Imp des Ormeaux ; Dépendance, Maison ; 225 000 € ; 100 m² bâtis, 1 246 m² de terrain, 2 250 €/m²
- 22/07/2022 ; vente ; 7 Imp des Ormeaux ; Maison ; 310 000 € ; 240 m² bâtis, 1 126 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 16/10/2025 ; 19 Impasse des Ormeaux 22100 Lanvallay ; maison, 87,6 m² ; énergie D, climat B
- 31/01/2024 ; 14 Impasse des Ormeaux 22100 Lanvallay ; maison, 112 m², construit en 1986 ; énergie C, climat C
- 12/10/2022 ; 1 Impasse des Ormeaux 22100 Lanvallay ; maison, 89 m² ; énergie E, climat B
- 13/04/2022 ; 8 Impasse des Ormeaux 22100 Lanvallay ; maison, 97 m², construit en 1978 ; énergie E, climat D
- 13/04/2022 ; 8 Impasse des Ormeaux 22100 Lanvallay ; maison, 97 m², construit en 1978 ; énergie E, climat D
- 07/03/2022 ; 7 Impasse des Ormeaux 22100 Lanvallay ; maison, 128,3 m², construit en 1989 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/05/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 48, dont DISTRIVERT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/445330236) ; LE POLE GRAPHIK (PUBLI BREIZH / DARIA TEX'STYLE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/791986938) ; LE GLON - PICCININI (LES COUDES SUR LA TABLE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/913834354) ; LE BOURHIS ADJ (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/897857165) ; VMBP (MURS&VOUS) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/917408643) ; DMMXP (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/850773946)
- Voies voisines : Rue des Chevrins (62 m) https://aucadastre.fr/lanvallay-22118/rue-des-chevrins-0120.md ; Rue de Bellevue (74 m) https://aucadastre.fr/lanvallay-22118/rue-de-bellevue-0053.md ; Rue des Buttes (90 m) https://aucadastre.fr/lanvallay-22118/rue-des-buttes-0085.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lanvallay-22118/impasse-des-ormeaux-0166
La commune : https://aucadastre.fr/lanvallay-22118.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22118_0166