# Saint James, 22100 Lanvallay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.43885, -2.01749 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22118_C020.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 73,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 408 kWh par an, pour 1 413 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa, zone urbaine pavillonnaire, du PLUi Dinan Agglomeration, en vigueur depuis le 27/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de Droit de Préemption Urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 29/10/2025 ; vente ; Saint James ; Maison, Dépendance ; 440 482 € ; 114 m² bâtis, 1 742 m² de terrain, 3 864 €/m²
- 28/11/2024 ; vente ; St James ; Dépendance, Maison ; 182 000 € ; 115 m² bâtis, 1 335 m² de terrain
- 01/03/2023 ; vente ; St James ; Maison, Dépendance ; 145 000 € ; 90 m² bâtis, 482 m² de terrain, 1 611 €/m²
- 28/06/2022 ; vente ; St James ; Dépendance, Maison ; 135 000 € ; 114 m² bâtis, 1 722 m² de terrain, 1 184 €/m²
- 25/06/2021 ; vente ; St James ; Maison ; 300 000 € ; 84 m² bâtis, 1 087 m² de terrain, 3 571 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/05/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 22, dont A.B.M. FORMATION (ABM) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/331789560) ; SCI RUE DES TRENTES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/338901440) ; SCI BARMMA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/829481019) ; DGA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/844518662) ; SCI SAINT MARTIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/339310369) ; SCI VET EVRAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/790804868)
- Voies voisines : Rue du Champ Thébault (9 m) https://aucadastre.fr/lanvallay-22118/rue-du-champ-thebault-0558.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lanvallay-22118/saint-james-C020
La commune : https://aucadastre.fr/lanvallay-22118.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22118_C020