# Route Imperiale, 46200 Lanzac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (41 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.86738, 1.47759 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 46153_0044.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 186,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 23,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 758 kWh par an, pour 1 593 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zones à vocation naturelle, du PLUi Causses et Vallee de la Dordogne, en vigueur depuis le 07/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP patrimoniales, architecturales et ecologiques

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 60 de la commune

- 13/06/2022 ; permis de construire 04615322S0001 ; 290 Route Imperiale ; parcelle ZL 212 ; 62 m² ; terrain 12 190 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lanzac-46153/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 05/03/2025 ; vente ; 1295 Rte Imperiale ; Maison, Dépendance ; 105 500 € ; 148 m² bâtis, 2 606 m² de terrain
- 08/02/2022 ; vente ; 290 Rte Imperiale ; Maison ; 202 000 € ; 110 m² bâtis, 1 836 €/m²
- 08/02/2022 ; vente ; 1263 Rte Imperiale ; Maison ; 170 000 € ; 94 m² bâtis, 1 417 m² de terrain, 1 809 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 22/04/2026 ; 434 Route Imperiale 46200 Lanzac ; maison, 170 m², construit en 1979 ; énergie C, climat A
- 21/11/2025 ; 589 Route Imperiale 46200 Lanzac ; maison, 108,1 m², construit en 1870 ; énergie G, climat G
- 21/09/2025 ; 1263 Route Imperiale 46200 Lanzac ; maison, 119,5 m², construit en 1980 ; énergie C, climat B
- 21/10/2024 ; 506 Route Imperiale 46200 Lanzac ; maison, 134 m², construit en 1956 ; énergie E, climat E
- 01/08/2024 ; 1295 Route Imperiale 46200 Lanzac ; maison, 80,7 m², construit en 1981 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 21/09/1992.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lanzac-46153/route-imperiale-0044
La commune : https://aucadastre.fr/lanzac-46153.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/46153_0044