# route de grateloup, 47260 Laparade : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.41601, 0.43973 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47135_0145.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 144,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 877 kWh par an, pour 1 643 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi Lot et Tolzac, en vigueur depuis le 30/04/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 29 de la commune

- 19/01/2026 ; permis de construire 04713525T0005 ; 2350 Route de Grateloup ; parcelle AC 140 ; 153 m² ; terrain 241 561 m² ; autorisé ; SCI LA PIERRE DU BERGER
- 10/11/2025 ; permis de construire 04713525T0004 ; 2364 Rte de Grateloup ; parcelle AC 140 ; 4 logements ; terrain 241 561 m² ; autorisé ; SCI LA PIERRE DU BERGER
- 27/07/2023 ; permis de construire 04713523T0001 ; 2350 Route de Grateloup ; parcelle AC 140 ; 122 m² ; terminé ; SCI LA PIERRE DU BERGER
- 15/03/2022 ; permis de construire 04713521T0006 ; 2350 Route de Grateloup ; parcelle AC 140 ; 18 m² ; terminé ; SCI LA PIERRE DU BERGER

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/laparade-47135/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 07/03/2025 ; vente ; 618 Rte de Grateloup ; Maison ; 50 000 € ; 70 m² bâtis, 25 483 m² de terrain, 714 €/m²
- 04/03/2024 ; vente ; 496 Rte de Grateloup ; taillis simples ; 183 895 € ; 38 751 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/laparade-47135/route-de-grateloup-0145
La commune : https://aucadastre.fr/laparade-47135.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47135_0145