# Route de Monclar, 47260 Laparade : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (46 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.39599, 0.45333 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47135_0035.

## La parcelle

- Parcelle : AK 291
- Contenance : 1 371 m²
- Identifiant : 47135000AK0291
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:2000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 182,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 866 kWh par an, pour 1 639 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi Lot et Tolzac, en vigueur depuis le 30/04/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 29 de la commune

- 15/01/2026 ; permis de construire 04713525T0006 ; 800 Route de Monclar ; parcelles AK 298, AK 299, AK 300 ; 1 logement, 29 m² ; terrain 17 427 m² ; autorisé
- 27/07/2023 ; permis de construire 04713523T0002 ; 52 Route de Monclar ; parcelle AK 383 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 1 560 m² ; terminé
- 01/02/2022 ; permis de construire 04713522T0001 ; 1298 Route de Monclar ; parcelles AK 394, AK 393, AK 395 ; 20 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/laparade-47135/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 09/10/2025 ; vente ; 1455 Rte de Monclar ; Maison ; 151 000 € ; 93 m² bâtis, 2 394 m² de terrain, 1 624 €/m²
- 10/01/2025 ; vente ; 1398 Rte de Monclar ; Dépendance, Maison ; 288 825 € ; 258 m² bâtis, 13 500 m² de terrain
- 21/06/2024 ; vente ; 1951 Rte de Monclar ; Maison ; 161 000 € ; 148 m² bâtis, 5 100 m² de terrain
- 17/06/2024 ; vente ; 1349 Rte de Monclar ; Dépendance, Maison ; 217 000 € ; 220 m² bâtis, 9 460 m² de terrain
- 12/02/2024 ; vente ; 435 Rte de Monclar ; Maison, Dépendance ; 264 320 € ; 220 m² bâtis, 7 206 m² de terrain
- 09/12/2022 ; vente ; 1275 Rte de Monclar ; Maison ; 175 000 € ; 144 m² bâtis, 2 102 m² de terrain
- 24/11/2022 ; vente ; 1060 Rte de Monclar ; taillis simples ; 47 579 € ; 42 655 m² de terrain
- 23/12/2021 ; vente ; 911 Rte de Monclar ; Maison ; 148 000 € ; 136 m² bâtis, 1 633 m² de terrain, 1 088 €/m²
- 08/10/2021 ; vente ; 60 Rte de Monclar ; Maison ; 185 000 € ; 230 m² bâtis, 7 617 m² de terrain
- 31/03/2021 ; vente ; 60 Rte de Monclar ; Maison ; 175 000 € ; 230 m² bâtis, 7 617 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 30/06/2026 ; 342 Route de Monclar 47260 Laparade ; maison, 115,4 m², construit en 1985 ; énergie D, climat B
- 29/08/2025 ; Route de Monclar 47260 Laparade ; maison, 94 m² ; énergie D, climat B
- 19/06/2025 ; 1455 Route de Monclar 47260 Laparade ; maison, 108 m² ; énergie C, climat A
- 19/10/2023 ; 1951 Route de Monclar 47260 Laparade ; maison, 98 m², construit en 1875 ; énergie D, climat B
- 22/09/2023 ; 435 Route de Monclar 47260 Laparade ; maison, 160 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 22/08/2023 ; 1398 Route de Monclar 47260 Laparade ; maison, 245 m², construit en 2002 ; énergie B, climat A
- 20/07/2023 ; 1349 Route de Monclar 47260 Laparade ; maison, 135,8 m² ; énergie B, climat A
- 13/12/2021 ; 1487 Route de Monclar 47260 Laparade ; maison, 65,7 m², construit en 1985 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 8, dont SCI DE TOURAILLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/423064039)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/laparade-47135/route-de-monclar-0035
La commune : https://aucadastre.fr/laparade-47135.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47135_0035