# Impasse des Orchidées, 37270 Larçay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.36236, 0.77743 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37124_0247.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 86 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 578 kWh par an, pour 1 495 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb, secteur ubb : les lotissements urbains, du PLUi Touraine-Est Vallees, en vigueur depuis le 11/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP thématique : Trame verte et bleue
- OAP thématique : Patrimoine

### Informations (3)

- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture est soumise à autorisation
- Droit de préemption urbain
- Secteur avec disposition de démolition

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 17/03/2022 ; vente ; 6 Imp des Orchidees ; Dépendance, Maison ; 253 500 € ; 80 m² bâtis, 886 m² de terrain, 3 169 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 12/03/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 30, dont SCI AUDEO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/881856652) ; SCI TIREAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/878728344) ; LE PLAISIR DU MARAICHER (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/879195410) ; COMPOSITION 37 FLEURS (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/504944315) ; SCI MAMISA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/814304028) ; GC FINANCES (GC FINANCES) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/979062106)
- Voies voisines : Voie Romaine (41 m) https://aucadastre.fr/larcay-37124/voie-romaine-0275.md ; Placette de l’Asphodele (48 m) https://aucadastre.fr/larcay-37124/placette-de-l-asphodele-0042.md ; Rue de l’Azure (48 m) https://aucadastre.fr/larcay-37124/rue-de-l-azure-0044.md ; Allée des chrysalides (88 m) https://aucadastre.fr/larcay-37124/allee-des-chrysalides-qm18mm.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/larcay-37124/impasse-des-orchidees-0247
La commune : https://aucadastre.fr/larcay-37124.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37124_0247