# Juspillard, 37270 Larçay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.35578, 0.77013 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37124_2o7jdy.

## La parcelle

- Parcelle : C 904
- Contenance : 485 m²
- Identifiant : 371240000C0904
- Feuille : 000 C 01, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 2,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 93,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 577 kWh par an, pour 1 494 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAb, secteur uab : les espaces de maisons individuelles à investir, du PLUi Touraine-Est Vallees, en vigueur depuis le 11/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- OAP thématique : Trame verte et bleue
- OAP thématique : Patrimoine

### Informations (3)

- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture est soumise à autorisation
- Droit de préemption urbain
- Secteur avec disposition de démolition

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 185 de la commune

- 22/02/2022 ; permis de construire 03712421C0020 ; Juspillard ; parcelle C 2115 ; 1 logement, 194 m² ; terrain 502 m² ; commencé
- 08/03/2021 ; permis de construire 03712420C0024 ; Juspillard ; parcelle C 2117 ; 1 logement, 187 m² ; terrain 502 m² ; autorisé
- 07/12/2020 ; permis de construire 03712420C0016 ; Juspillard ; parcelle C 1788 ; 1 logement, 120 m² ; autorisé
- 31/08/2016 ; permis de construire 03712416E0019 ; Juspillard ; parcelles C 290, C 291 ; 274 m² ; terrain 5 552 m² ; commencé ; COMMUNE DE LARCAY
- 04/02/2014 ; permis de construire 03712413E0008 ; Juspillard ; parcelle C 1903 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 562 m² ; terminé
- 12/02/2013 ; permis d'aménager 03712412E0003 ; Juspillard ; parcelles C 1903, C 1904 ; terrain 3 126 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/larcay-37124/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 12/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Moulin (Ecole) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Voies voisines : Rue du Val Joli (26 m) https://aucadastre.fr/larcay-37124/rue-du-val-joli-0280.md ; Rue Roger Bodineau (28 m) https://aucadastre.fr/larcay-37124/rue-roger-bodineau-0265.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/larcay-37124/juspillard-2o7jdy
La commune : https://aucadastre.fr/larcay-37124.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37124_2o7jdy