# Chemin des Pardons, 77760 Larchant : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (36 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.28475, 2.60408 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77244_0340.

## La parcelle

- Parcelle : D 1215 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 496 m²
- Identifiant : 772440000D1215
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 2,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 67,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 494 kWh par an, pour 1 455 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLU Larchant, en vigueur depuis le 19/12/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Bois de la Commanderie, bois de la Justice et leurs abords
- Site patrimonial remarquable de Larchant

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 01/07/2025 ; vente ; 41 Che des Pardons ; Maison, Dépendance ; 366 600 € ; 196 m² bâtis, 2 260 m² de terrain
- 19/12/2024 ; vente ; 15 Che des Pardons ; Maison ; 310 000 € ; 270 m² bâtis, 1 329 m² de terrain
- 18/01/2023 ; vente ; 5 Che des Pardons ; Maison ; 218 910 € ; 128 m² bâtis, 674 m² de terrain
- 29/09/2022 ; vente ; 38 Che des Pardons ; Maison ; 205 000 € ; 228 m² bâtis, 892 m² de terrain
- 26/07/2022 ; vente ; 42 Che des Pardons ; Maison ; 464 100 € ; 152 m² bâtis, 1 863 m² de terrain, 3 053 €/m²
- 04/05/2022 ; vente ; 40 Che des Pardons ; Maison ; 339 000 € ; 250 m² bâtis, 1 440 m² de terrain
- 04/03/2021 ; vente ; 7 Che des Pardons ; Maison ; 290 000 € ; 320 m² bâtis, 671 m² de terrain
- 13/01/2021 ; vente ; 27 Che des Pardons ; Maison ; 238 365 € ; 85 m² bâtis, 1 092 m² de terrain, 2 804 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 17/08/2026 ; 2bis Chemin des Pardons 77760 Larchant ; maison, 110 m², construit en 2014 ; énergie B, climat A
- 09/04/2026 ; 38 Chemin des Pardons 77760 Larchant ; maison, 115 m² ; énergie D, climat B
- 09/09/2024 ; 15 Chemin des Pardons 77760 Larchant ; maison, 139,5 m² ; énergie D, climat B
- 19/08/2023 ; 7 Chemin des Pardons 77760 Larchant ; maison, 179,8 m², construit en 1983 ; énergie B, climat A
- 31/08/2022 ; Chemin des Pardons 77760 Larchant ; maison, 121,4 m² ; énergie C, climat A
- 21/07/2022 ; 5 Chemin des Pardons 77760 Larchant ; maison, 72 m² ; énergie D, climat B
- 10/11/2021 ; 38 Chemin des Pardons 77760 Larchant ; maison, 115 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2019.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 29, dont JUTIGNY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/911212017) ; SAVINA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/884975327) ; WAVEFORM (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/892380544) ; ASSYAMA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/993560986) ; RYF (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/402177927) ; SCI BILBOQUET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/393990783)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/larchant-77244/chemin-des-pardons-0340
La commune : https://aucadastre.fr/larchant-77244.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77244_0340