# Place Pasteur, 77760 Larchant : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.28443, 2.59757 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77244_0400.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 72,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 528 kWh par an, pour 1 469 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA du PLU Larchant, en vigueur depuis le 19/12/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Bois de la Commanderie, bois de la Justice et leurs abords
- Site patrimonial remarquable de Larchant

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 52 de la commune

- 23/07/2026 ; permis de construire 0772442600002 ; 13 Place Pasteur ; parcelle AC 536 ; terrain 136 m² ; autorisé
- 15/07/2024 ; permis de démolir 0772442400006 ; 5 Pl Pasteur ; parcelle AC 426 ; terrain 462 m² ; autorisé ; CASA LARCHANT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/larchant-77244/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 01/12/2025 ; vente ; 6 Pl Pasteur ; Maison ; 140 000 € ; 90 m² bâtis, 211 m² de terrain, 1 556 €/m²
- 30/04/2024 ; vente ; 1 Pl Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 200 000 € ; 140 m² bâtis, 530 m² de terrain
- 23/11/2023 ; vente ; Pl Pasteur ; Maison ; 120 000 € ; 160 m² bâtis, 170 m² de terrain, 750 €/m²
- 12/09/2023 ; vente ; 5 Pl Pasteur ; Maison, Dépendance ; 613 250 € ; 180 m² bâtis, 1 386 m² de terrain, 3 407 €/m²
- 13/06/2022 ; vente ; 15 Pl Pasteur ; Dépendance, Maison ; 295 000 € ; 100 m² bâtis, 1 030 m² de terrain, 2 950 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 22/04/2026 ; 10 Place Pasteur 77760 Larchant ; maison, 114,5 m² ; énergie D, climat B
- 25/03/2025 ; 6ter Place Pasteur 77760 Larchant ; maison, 52,2 m² ; énergie G, climat C
- 25/03/2025 ; 6bis Place Pasteur 77760 Larchant ; maison, 76,8 m² ; énergie E, climat B
- 12/06/2023 ; 12 Place Pasteur 77760 Larchant ; maison, 43 m² ; énergie E, climat B
- 05/05/2023 ; 1 Place Pasteur 77760 Larchant ; maison, 74,1 m² ; énergie G, climat G
- 05/05/2023 ; 5 Place Pasteur 77760 Larchant ; maison, 224,7 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2019.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 161, dont COMMUNE LARCHANT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217702448) ; GAEC LE MIAM (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/898957469) ; REAUCAR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/905360541) ; SASU STADE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/440294767) ; TY BRAZ (construction, https://auregistre.fr/entreprise/440921187) ; CIMEBAT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/900457052)
- Voies voisines : Rue de la Libération (39 m) https://aucadastre.fr/larchant-77244/rue-de-la-liberation-0280.md ; Ruelle du Pressoir (45 m) https://aucadastre.fr/larchant-77244/ruelle-du-pressoir-0416.md ; Rue des Fosses Bretonnieres (50 m) https://aucadastre.fr/larchant-77244/rue-des-fosses-bretonnieres-0141.md ; Place des Tilleuls (60 m) https://aucadastre.fr/larchant-77244/place-des-tilleuls-0520.md ; Ruelle de la Mairie (67 m) https://aucadastre.fr/larchant-77244/ruelle-de-la-mairie-0294.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/larchant-77244/place-pasteur-0400
La commune : https://aucadastre.fr/larchant-77244.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77244_0400