# Saint Agnes, 07220 Larnas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.44711, 4.59060 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07133_B049.

## La parcelle

- Parcelle : B 808
- Contenance : 952 m²
- Identifiant : 071330000B0808
- Feuille : 000 B 03, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 305 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 421 kWh par an, pour 1 859 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ubd, zones urbaines à dominante d'habitat pavillonnaire dense entourant les centres historiques, du PLUi du Rhone aux Gorges de l'Ardeche, en vigueur depuis le 26/02/2026.

### Autorisé (15)

- 22 Hébergement
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 47 Lieux de culte
- 53 Bureau
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

### Sous condition (3)

- 11 Exploitation agricole
- 21 Logement
- 31 Artisanat et commerce de détail

### Interdit (5)

- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 37 Autres hébergements touristiques
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Larnas

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 30/03/2022 ; echange ; Saint Agnes ; landes ; 268 € ; 168 m² de terrain
- 26/10/2021 ; echange ; Saint Agnes ; terres ; 500 € ; 139 m² de terrain
- 27/09/2021 ; vente ; 38 saint Agnes ; Maison ; 215 000 € ; 94 m² bâtis, 952 m² de terrain, 2 287 €/m²
- 05/05/2021 ; vente ; Saint Agnes ; vergers ; 65 000 € ; 1 285 m² de terrain
- 22/01/2021 ; vente ; Saint Agnes ; vergers ; 50 000 € ; 906 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.

## Autour

- Voies voisines : Saint Agnes (0 m) https://aucadastre.fr/larnas-07133/saint-agnes-b049.md ; Chemin de Mailhagues (13 m) https://aucadastre.fr/larnas-07133/chemin-de-mailhagues-0060.md ; résidence santagné (17 m) https://aucadastre.fr/larnas-07133/residence-santagne-a082.md ; résidence santagné (41 m) https://aucadastre.fr/larnas-07133/residence-santagne-A082.md ; route de saint remèze (77 m) https://aucadastre.fr/larnas-07133/route-de-saint-remeze-0087.md ; chemin saint agnès (86 m) https://aucadastre.fr/larnas-07133/chemin-saint-agnes-0085.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/larnas-07133/saint-agnes-B049
La commune : https://aucadastre.fr/larnas-07133.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07133_B049