# Impasse de la Combe, 25720 Larnod : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.18767, 5.96895 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 25328_0009.

## La parcelle

- Parcelle : AD 39
- Contenance : 675 m²
- Identifiant : 25328000AD0039
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 1,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 380 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 538 kWh par an, pour 1 487 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine mixte, du PLU Larnod, en vigueur depuis le 10/04/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Périmètre de recherches de mines d'hélium et substances connexes dit Avant-Monts franc comtois
- Règlement Local de Publicité Intercommunal approuvé le 11/12/2025 - Zone de Publicité Intercommunal ZP2 Habitat dense et équipements
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - Catégorie 2 - 250m
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 37 de la commune

- 23/04/2013 ; déclaration préalable 02532813C0004 ; 6 Imp de la Combe ; parcelle AD 37 ; 3 m² ; terrain 852 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/larnod-25328/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 22/04/2024 ; vente ; 15 Imp de la Combe ; Maison ; 142 970 € ; 110 m² bâtis, 665 m² de terrain, 1 300 €/m²
- 23/02/2023 ; vente ; 10 Imp de la Combe ; Maison ; 245 000 € ; 107 m² bâtis, 606 m² de terrain, 2 290 €/m²
- 09/06/2021 ; vente ; 17 Imp de la Combe ; Maison ; 224 360 € ; 88 m² bâtis, 675 m² de terrain, 2 550 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 23/09/2025 ; 5 Impasse de la Combe 25720 Larnod ; maison, 137,3 m² ; énergie D, climat D
- 26/02/2025 ; 11 Impasse de la Combe 25720 Larnod ; maison, 105,9 m², construit en 1987 ; énergie C, climat C
- 01/08/2024 ; 11 Impasse de la Combe 25720 Larnod ; maison, 82 m² ; énergie C, climat C
- 18/12/2023 ; 15 Impasse de la Combe 25720 Larnod ; maison, 91,6 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B
- 14/06/2022 ; 10b Impasse de la Combe 25720 Larnod ; maison, 106 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 18/09/2015.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 36, dont UNE EDUCATION POUR DEMAIN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/327046538) ; BRUMOB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/532773173) ; SCI BRUMAG (SCI BRUMAG) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/424434967) ; VF CONCEPT DESIGN (VF CONCEPT DESIGN) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/749825998) ; ASS SPORTIVE ET CULTURELLE DE LARNOD (ASCL) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/394979611) ; SCI KDS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/922204144)
- Voies voisines : Rue des Fins du Verger (62 m) https://aucadastre.fr/larnod-25328/rue-des-fins-du-verger-0022.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/larnod-25328/impasse-de-la-combe-0009
La commune : https://aucadastre.fr/larnod-25328.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/25328_0009