# Chemin des Vignes, 34190 Laroque : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.92654, 3.72319 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34128_0070.

## La parcelle

- Parcelle : A 1899
- Contenance : 14 821 m²
- Identifiant : 341280000A1899
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 3,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 146 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 252 kWh par an, pour 1 812 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Château

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 121 de la commune

- 18/04/2024 ; déclaration préalable 03412824C0010 ; 225 Chemin des Vignes ; parcelle A 1581 ; 1 logement, 18 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/laroque-34128/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 22/08/2025 ; vente ; 347 Che des Vignes ; Maison ; 226 000 € ; 95 m² bâtis, 311 m² de terrain, 2 379 €/m²
- 02/02/2022 ; vente ; 347 Che des Vignes ; Maison ; 208 000 € ; 95 m² bâtis, 475 m² de terrain, 2 189 €/m²
- 24/09/2021 ; vente ; 1 Che des Vignes ; Maison ; 15 000 € ; 29 m² bâtis, 126 m² de terrain, 517 €/m²
- 10/09/2021 ; vente ; 347 Che des Vignes ; Maison ; 243 800 € ; 95 m² bâtis, 712 m² de terrain, 2 566 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 05/11/2025 ; 20 Chemin des Vignes 34190 Laroque ; maison, 56,6 m² ; énergie D, climat B
- 13/10/2025 ; 347 Chemin des Vignes 34190 Laroque ; maison, 95 m² ; énergie C, climat A
- 19/03/2024 ; 347 Chemin des Vignes 34190 Laroque ; maison, 94,3 m², construit en 2005 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/09/2014.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/laroque-34128/chemin-des-vignes-0070
La commune : https://aucadastre.fr/laroque-34128.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34128_0070