# Quartier de Bourlat, 09600 Laroque-d'Olmes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.96901, 1.86457 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 09157_B060.

## La parcelle

- Parcelle : C 1001
- Contenance : 371 m²
- Identifiant : 091570000C1001
- Feuille : 000 C 02, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 454,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 851 kWh par an, pour 1 607 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB1, secteur urbain récente correspondant aux communes "pôle de proximité", du PLUi du Pays d'Olmes, en vigueur depuis le 29/01/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRN de la commune de Laroque-d'Olmes

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 85 de la commune

- 07/04/2022 ; permis de construire 00915721A0024 ; Quartier de Bourlat ; parcelle 0C 240 ; 48 m² ; terrain 3 900 m² ; autorisé ; COMMUNE DE LAROQUE D OLMES
- 02/12/2019 ; permis de construire 00915719A0005 ; Quartier de Bourlat ; parcelles 0C 1848, 0C 1849, 0C 1850 ; 38 m² ; terrain 1 621 m² ; autorisé ; COMMUNE DE LAROQUE D OLMES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/laroque-d-olmes-09157/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 13/10/2025 ; vente ; Quartier de Bourlat ; Maison ; 196 700 € ; 204 m² bâtis, 1 993 m² de terrain
- 10/07/2025 ; vente ; Quartier de Bourlat ; Dépendance, Maison ; 237 010 € ; 98 m² bâtis, 2 653 m² de terrain, 2 418 €/m²
- 20/06/2025 ; vente ; 838 Quartier de Bourlat ; Dépendance, Maison ; 75 000 € ; 115 m² bâtis, 1 007 m² de terrain, 652 €/m²
- 05/04/2023 ; vente ; 836 Quartier de Bourlat ; Dépendance, Maison ; 137 000 € ; 220 m² bâtis, 2 684 m² de terrain
- 25/10/2022 ; vente ; Quartier de Bourlat ; Dépendance, Maison ; 117 000 € ; 120 m² bâtis, 1 435 m² de terrain, 975 €/m²
- 02/06/2022 ; vente ; Quartier de Bourlat ; Dépendance, Appartement ; 173 500 € ; 135 m² bâtis, 2 635 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/06/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Groupe 2 Joliot-Curie (Ecole) ; Ecole maternelle Joliot-Curie (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 112, dont BANQUE POPULAIRE DU SUD (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/554200808) ; PHEBUS INVEST 07 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/940040256) ; CAISSE REG CREDIT AGRICOLE MUT SUD MEDIT (CRCAM) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/776179335) ; PHEBUS INVEST 08 (PI08) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/992674747) ; NEWSOLAR (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/508353455) ; LCA ARIEGE (AUDITION CONSEIL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/879812451)
- Voies voisines : Rue Yves du Manoir (10 m) https://aucadastre.fr/laroque-d-olmes-09157/rue-yves-du-manoir-0060.md ; Quartier de Bourlat (13 m) https://aucadastre.fr/laroque-d-olmes-09157/quartier-de-bourlat-b060.md ; Rue Géo André (50 m) https://aucadastre.fr/laroque-d-olmes-09157/rue-geo-andre-0014.md ; Rue Parmentier (92 m) https://aucadastre.fr/laroque-d-olmes-09157/rue-parmentier-0040.md ; Rue Marechal Leclerc (93 m) https://aucadastre.fr/laroque-d-olmes-09157/rue-marechal-leclerc-0037.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/laroque-d-olmes-09157/quartier-de-bourlat-B060
La commune : https://aucadastre.fr/laroque-d-olmes-09157.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/09157_B060