# Chemin d’Abeillard, 31330 Larra : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.73635, 1.23040 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31592_0013.

## La parcelle

- Parcelle : I 2701 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 317 m²
- Identifiant : 315920000I2701
- Feuille : 000 I 05, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 161,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 913 kWh par an, pour 1 657 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uba, extensions du centre historique couvert par le périmétre de protection des monuments historiques, du PLU Larra, en vigueur depuis le 23/01/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPR Secheresse de Larra
- Château et parc

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 289 de la commune

- 27/06/2022 ; permis de construire 03159222W0006 ; 1 Ch Abeillard ; parcelle 0I 1813 ; 1 logement ; terrain 589 m² ; autorisé
- 02/07/2020 ; permis de construire 03159220W0011 ; Chemin d'Abeillard ; parcelle I 580 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 899 m² ; terminé
- 18/07/2017 ; permis de construire 03159217W0023 ; Ch Abeillard ; parcelle I 1595 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 1 187 m² ; commencé
- 27/04/2017 ; permis de construire 03159217W0009 ; Ch Abeillard L ; parcelle I 2266 ; 1 logement, 136 m² ; terrain 879 m² ; commencé
- 05/11/2015 ; permis de construire 03159215W0020 ; Chemin Abeillard ; parcelles I 580, I 1815 ; 2 logements, 151 m² ; terrain 2 055 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/larra-31592/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 09/08/2022 ; vente ; 162 Che Abeillard ; Dépendance, Maison ; 112 100 € ; 102 m² bâtis, 240 m² de terrain, 1 099 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 03/05/2022 ; 162 Chemin d’Abeillard 31330 Larra ; maison, 119 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B
- 31/08/2021 ; 162 Chemin d’Abeillard 31330 Larra ; maison, 119 m², construit en 1949 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Thomas Pesquet (Ecole) ; Ecole maternelle publique Jacques Sirven (Ecole)
- Voies voisines : Rue des Robiniers (37 m) https://aucadastre.fr/larra-31592/rue-des-robiniers-0092.md ; Place Charles Joary (39 m) https://aucadastre.fr/larra-31592/place-charles-joary-0050.md ; Beillard (67 m) https://aucadastre.fr/larra-31592/beillard-wlybqy.md ; Ricanselle (90 m) https://aucadastre.fr/larra-31592/ricanselle-ec057b.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/larra-31592/chemin-d-abeillard-0013
La commune : https://aucadastre.fr/larra-31592.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31592_0013