# Impasse des Faisans, 31330 Larra : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.74104, 1.23077 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31592_0044.

## La parcelle

- Parcelle : AB 352 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 488 m²
- Identifiant : 31592000AB0352
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 162,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 913 kWh par an, pour 1 657 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uba, extensions du centre historique couvert par le périmétre de protection des monuments historiques, du PLU Larra, en vigueur depuis le 23/01/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPR Secheresse de Larra
- Château et parc

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 20/02/2024 ; vente ; 6 Imp des Faisans ; Maison ; 131 280 € ; 61 m² bâtis, 488 m² de terrain, 2 152 €/m²
- 15/02/2024 ; vente ; 6 Imp des Faisans ; Maison ; 34 160 € ; 61 m² bâtis, 488 m² de terrain, 560 €/m²
- 15/06/2023 ; vente ; 5 Imp des Faisans ; Maison ; 143 000 € ; 61 m² bâtis, 504 m² de terrain, 2 344 €/m²
- 15/06/2023 ; vente ; 4 Imp des Faisans ; Maison ; 112 000 € ; 61 m² bâtis, 507 m² de terrain, 1 836 €/m²
- 13/06/2023 ; vente ; 3 Imp des Faisans ; Maison ; 143 000 € ; 61 m² bâtis, 501 m² de terrain, 2 344 €/m²
- 26/05/2023 ; vente ; 3 Imp des Faisans ; Maison ; 100 420 € ; 258 m² bâtis, 2 014 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 27/04/2026 ; 1 Impasse des Faisans 31330 Larra ; maison, 75 m² ; énergie D, climat B
- 10/10/2023 ; 6 Impasse des Faisans 31330 Larra ; maison, 61 m², construit en 1996 ; énergie B, climat A
- 26/08/2021 ; 6 Impasse des Faisans 31330 Larra ; maison, 61,2 m², construit en 1989 ; énergie B, climat A
- 26/08/2021 ; 1 Impasse des Faisans 31330 Larra ; maison, 75 m², construit en 1989 ; énergie C, climat A
- 25/08/2021 ; 5 Impasse des Faisans 31330 Larra ; maison, 61,2 m², construit en 1989 ; énergie B, climat A
- 25/08/2021 ; 4 Impasse des Faisans 31330 Larra ; maison, 61,2 m², construit en 1989 ; énergie B, climat A
- 25/08/2021 ; 2 Impasse des Faisans 31330 Larra ; maison, 61,2 m², construit en 1989 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Thomas Pesquet (Ecole) ; Ecole maternelle publique Jacques Sirven (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 10, dont PHEBUS INVEST 07 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/940040256) ; PHEBUS INVEST 08 (PI08) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/992674747) ; COMMUNE DE LARRA (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213105927) ; J.O. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/831798277) ; E.T (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/530720457)
- Voies voisines : Impasse des Chevreuils (56 m) https://aucadastre.fr/larra-31592/impasse-des-chevreuils-0036.md ; Impasse des Paons (68 m) https://aucadastre.fr/larra-31592/impasse-des-paons-0065.md ; Rue de la Plaine (79 m) https://aucadastre.fr/larra-31592/rue-de-la-plaine-0085.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/larra-31592/impasse-des-faisans-0044
La commune : https://aucadastre.fr/larra-31592.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31592_0044