# Chemin du jardy, 74500 Larringes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.36998, 6.57160 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74146_0040.

## La parcelle

- Parcelle : A 2227
- Contenance : 1 953 m²
- Identifiant : 741460000A2227
- Feuille : 000 A 05, échelle 1:2000, édition 3
- Bâtiment au point : 7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 790,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 749 kWh par an, pour 1 552 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone d'urbanisation de moyenne densité, du PLU Larringes, en vigueur depuis le 12/09/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- COLLINE ET CHATEAU EN RUINES DE LARRINGES

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 125 de la commune

- 24/03/2026 ; permis de construire 0741462500020 ; 160 Chemin du Jardy ; parcelles A 1361, A 2202, A 2203 ; 912 m² ; terrain 13 836 m² ; commencé ; COMMUNE DE LARRINGES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/larringes-74146/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 19/06/2025 ; vente ; 80 Che du Jardy ; Maison ; 369 720 € ; 74 m² bâtis, 222 m² de terrain, 4 996 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 28/07/2025 ; 95 Chemin du jardy 74500 Larringes ; maison, 101,4 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/07/2021.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique LARRINGES (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 51, dont COMMUNE DE LARRINGES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217401462) ; MASS RENT (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/979788734) ; ADMR DU PAYS DE GAVOT (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/412707408) ; ASSOCIATION ECOLE DE LARRINGES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/531767564) ; AMICALE DANSE DE LARRINGES (A.D.L.) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/839395613) ; ACO (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/840973523)
- Voies voisines : Route de la contamine (68 m) https://aucadastre.fr/larringes-74146/route-de-la-contamine-0048.md ; Rue des artisans (79 m) https://aucadastre.fr/larringes-74146/rue-des-artisans-0011.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/larringes-74146/chemin-du-jardy-0040
La commune : https://aucadastre.fr/larringes-74146.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74146_0040