# Chemin du sceau d'eau, 74500 Larringes : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (45 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.36514, 6.59913 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74146_0100. ## La parcelle - Parcelle : B 2048 - Contenance : 782 m² - Identifiant : 741460000B2048 - Feuille : 000 B 04, échelle 1:2000, édition 3 - Bâtiment au point : 8,6 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 847,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 745 kWh par an, pour 1 551 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB, zone d'urbanisation de moyenne densité, du PLU Larringes, en vigueur depuis le 12/09/2013. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 125 de la commune - 13/01/2026 ; permis de construire 0741462500018 ; 420 B Chemin du Sceau d'Eau ; parcelles B 2402, B 2408 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 1 351 m² ; commencé - 11/12/2020 ; permis de construire 07414620B0014 ; Chemin du Sceau d'Eau ; parcelles B 2403, B 2409 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 1 185 m² ; commencé - 23/06/2018 ; permis de construire 0741461700010 ; Chemin du Sceau d'Eau ; parcelle B 1188 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 800 m² ; autorisé - 22/09/2016 ; permis de construire 0741461600009 ; Chemin du Sceau d'Eau ; parcelle B 2318 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 341 m² ; autorisé - 20/05/2016 ; permis de construire 0741461600004 ; Chemin du Sceau d'Eau ; parcelle B 2317 ; 1 logement, 77 m² ; terrain 341 m² ; terminé - 04/02/2016 ; permis de construire 07414615B0024 ; 179 Chemin du Sceau d'Eau ; parcelles B 1181, B 1182, B 1562 ; 2 logements ; terrain 412 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/larringes-74146/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9 - 22/12/2025 ; vente ; 510 Che du Sceau D Eau ; Maison ; 461 000 € ; 126 m² bâtis, 1 026 m² de terrain, 3 659 €/m² - 13/04/2023 ; vente ; 130 Che du Sceau D Eau ; Maison ; 492 000 € ; 107 m² bâtis, 630 m² de terrain, 4 598 €/m² - 06/10/2022 ; vente ; 115 Che du Sceau D Eau ; Maison ; 721 000 € ; 316 m² bâtis, 1 340 m² de terrain - 11/08/2022 ; vente ; 115 Che du Sceau D Eau ; Dépendance, Maison ; 650 000 € ; 158 m² bâtis, 988 m² de terrain, 4 114 €/m² - 19/07/2022 ; vente ; 230 Che du Sceau D Eau ; Maison ; 370 000 € ; 118 m² bâtis, 536 m² de terrain, 3 136 €/m² - 28/10/2021 ; vente ; 510 Che du Sceau D Eau ; Maison ; 547 280 € ; 126 m² bâtis, 1 026 m² de terrain, 4 343 €/m² - 15/04/2021 ; vente ; 230 Che du Sceau D Eau ; Maison ; 389 520 € ; 130 m² bâtis, 586 m² de terrain, 2 996 €/m² - 26/03/2021 ; vente ; 115 Che du Sceau D Eau ; Maison, Dépendance ; 413 500 € ; 170 m² bâtis, 2 432 €/m² - 04/02/2021 ; vente ; 135 Che du Sceau D Eau ; Dépendance, Maison ; 452 080 € ; 133 m² bâtis, 2 354 m² de terrain, 3 399 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 03/08/2026 ; 350 Chemin du sceau d'eau 74500 Larringes ; maison, 166,1 m², construit en 1975 ; énergie F, climat F - 14/08/2025 ; 510 Chemin du sceau d'eau 74500 Larringes ; maison, 122,1 m² ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/07/2021. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 26, dont P.L.M (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/479913527) ; SCI ESB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/394685101) ; EPV (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/304689094) ; TAXI SERVICES (transport, https://auregistre.fr/entreprise/481163863) ; CIMED (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/104937966) ; THERM CONFORT (THERM CONFORT) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/915334973) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/larringes-74146/chemin-du-sceau-d-eau-0100 La commune : https://aucadastre.fr/larringes-74146.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74146_0100