# Route de Buisson, 33620 Laruscade : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.08660, -0.34347 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33233_0055.

## La parcelle

- Parcelle : AT 96
- Contenance : 1 160 m²
- Identifiant : 33233000AT0096
- Feuille : 000 AT 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 1,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 49,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 812 kWh par an, pour 1 613 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uh, urbanisation de faible densité, du PLU Laruscade, en vigueur depuis le 10/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 29/05/2024 ; vente ; 141 Rte de Buisson ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 411 456 € ; 528 m² bâtis, 132 216 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 08/04/2026 ; 551 Route de Buisson 33620 Laruscade ; maison, 89 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 18, dont GAEC RECONNU BEAULAC ET FILS (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/352248397) ; LES PIZZAS DU SUD (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/514433051) ; FINANCIERE ROVIRA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/839534682) ; SALBAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/442048393) ; RUSCADIENNE DE TRAVAUX PUBLICS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/334734407) ; ENTREPRISE SALBAN (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/325346864)
- Voies voisines : Ruelle Buissonnière (8 m) https://aucadastre.fr/laruscade-33233/ruelle-buissonniere-0056.md ; Chemin des Vignes (43 m) https://aucadastre.fr/laruscade-33233/chemin-des-vignes-0450.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/laruscade-33233/route-de-buisson-0055
La commune : https://aucadastre.fr/laruscade-33233.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33233_0055