# Route de Guiard, 33620 Laruscade : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (60 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.12708, -0.35988 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33233_0195.

## La parcelle

- Parcelle : BE 298
- Contenance : 2 496 m²
- Identifiant : 33233000BE0298
- Feuille : 000 BE 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 5,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 77,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 799 kWh par an, pour 1 605 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uh, urbanisation de faible densité, du PLU Laruscade, en vigueur depuis le 10/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 04/07/2025 ; vente ; 1210 Rte de Guiard ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 625 000 € ; 1 798 m² bâtis, 6 472 m² de terrain, 348 €/m²
- 30/06/2025 ; vente ; 1174 Rte de Guiard ; Dépendance, Maison ; 390 000 € ; 234 m² bâtis, 7 117 m² de terrain
- 27/02/2025 ; vente ; 1643 Rte de Guiard ; Maison ; 235 000 € ; 140 m² bâtis, 936 m² de terrain, 1 679 €/m²
- 19/07/2023 ; vente ; 1720 Rte de Guiard ; sols ; 43 000 € ; 385 m² de terrain
- 31/03/2023 ; vente ; 2119 Rte de Guiard ; Maison ; 246 000 € ; 182 m² bâtis, 1 570 m² de terrain
- 21/12/2022 ; vente ; 1850 Rte de Guiard ; Dépendance, Maison ; 170 000 € ; 99 m² bâtis, 4 112 m² de terrain, 1 717 €/m²
- 07/07/2022 ; vente ; 1650 Rte de Guiard ; Dépendance, Maison ; 255 400 € ; 129 m² bâtis, 2 720 m² de terrain, 1 980 €/m²
- 28/07/2021 ; vente ; 1477 Rte de Guiard ; Dépendance, Maison ; 275 000 € ; 98 m² bâtis, 3 200 m² de terrain, 2 806 €/m²
- 29/01/2021 ; vente ; 3420 Rte de Guiard ; Maison ; 70 000 € ; 150 m² bâtis, 2 600 m² de terrain, 467 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 05/11/2025 ; 1575 Route de Guiard 33620 Laruscade ; maison, 67,7 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B
- 14/02/2025 ; 307 Route de Guiard 33620 Laruscade ; maison, 78,4 m² ; énergie A, climat A
- 20/10/2024 ; 1174 Route de Guiard 33620 Laruscade ; maison, 263 m², construit en 1850 ; énergie D, climat B
- 21/05/2024 ; 1710 Route de Guiard 33620 Laruscade ; maison, 110,8 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B
- 26/04/2024 ; Route de Guiard 33620 Laruscade ; maison, 83 m² ; énergie C, climat B
- 16/01/2024 ; 1643 Route de Guiard 33620 Laruscade ; maison, 210,1 m² ; énergie C, climat A
- 14/09/2023 ; 1669 Route de Guiard 33620 Laruscade ; maison, 135,9 m², construit en 1800 ; énergie D, climat B
- 04/10/2022 ; Route de Guiard 33620 Laruscade ; maison, 93,3 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 25/09/2022 ; 1854 Route de Guiard 33620 Laruscade ; maison, 119 m² ; énergie E, climat B
- 15/06/2022 ; 1720 Route de Guiard 33620 Laruscade ; maison, 81,3 m² ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 12, dont BALMORA IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/808800411) ; SCEA VIGNOBLES HERVE LHUILLER (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/408545945) ; SCI ESTERELLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/435074471) ; SCI DU CHARME ET DE LA VIGNE (, https://auregistre.fr/entreprise/878867035)
- Voies voisines : Route de Duret (32 m) https://aucadastre.fr/laruscade-33233/route-de-duret-0120.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/laruscade-33233/route-de-guiard-0195
La commune : https://aucadastre.fr/laruscade-33233.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33233_0195