# Route du Clair, 33620 Laruscade : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (47 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.10762, -0.33065 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33233_0095.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 83,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 797 kWh par an, pour 1 604 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone à protéger en raison de la richesse des terres agricoles, du PLU Laruscade, en vigueur depuis le 10/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 251 de la commune

- 02/05/2022 ; permis de construire 03323322J0015 ; Route du Clair ; parcelle AO 446 ; 1 logement, 149 m² ; commencé
- 26/10/2020 ; permis de construire 03323320J0025 ; Route du Clair ; parcelle AK 197 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 1 328 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/laruscade-33233/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 23/09/2024 ; vente ; 921 Rte du Clair ; Dépendance, Maison ; 195 000 € ; 180 m² bâtis, 3 370 m² de terrain
- 11/07/2024 ; vente ; 25 Rte du Clair ; Appartement, Maison ; 120 000 € ; 155 m² bâtis, 866 m² de terrain
- 20/07/2023 ; vente ; 921 Rte du Clair ; Maison, Dépendance ; 190 000 € ; 180 m² bâtis, 3 370 m² de terrain
- 30/06/2022 ; vente ; 945 Rte du Clair ; Maison ; 320 000 € ; 194 m² bâtis, 1 328 m² de terrain
- 07/01/2022 ; vente ; 406 Rte du Clair ; Maison, Dépendance ; 215 000 € ; 260 m² bâtis, 1 651 m² de terrain
- 03/01/2022 ; vente ; 406 Rte du Clair ; sols ; 270 000 € ; 1 340 m² de terrain
- 22/11/2021 ; vente ; 406 Rte du Clair ; sols ; 140 000 € ; 757 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 20/02/2026 ; 945 Route du Clair 33620 Laruscade ; maison, 124,1 m² ; énergie A, climat A
- 19/02/2026 ; 945 Route du Clair 33620 Laruscade ; maison, 124,1 m² ; énergie A, climat A
- 12/03/2024 ; 921 Route du Clair 33620 Laruscade ; maison, 90,7 m² ; énergie C, climat C
- 06/12/2023 ; 25 Route du Clair 33620 Laruscade ; maison, 94,6 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 25/04/2023 ; 921 Route du Clair 33620 Laruscade ; maison, 91 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E
- 22/12/2022 ; 275 Route du Clair 33620 Laruscade ; maison, 141,9 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 5

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/laruscade-33233/route-du-clair-0095
La commune : https://aucadastre.fr/laruscade-33233.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33233_0095