# Route du Plessier, 95270 Lassy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.09688, 2.44835 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95331_0055.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 60,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 424 kWh par an, pour 1 427 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, uba: zone à vocation principale d'habitat qui concerne les secteurs d'extension de la commune, du PLU Lassy, en vigueur depuis le 11/02/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Bande d'implantation du bâti

### Informations (1)

- Alluvions tourbeuses compressibles et risque de présence d'eau à moins de 2 mètres de profondeur

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 19 de la commune

- 16/03/2021 ; permis de construire 09533120L0001 ; 6 Route du Plessier ; parcelle A 573 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 976 m² ; autorisé
- 23/04/2020 ; permis de démolir 09533120L0001 ; 12 Route du Plessier ; parcelle AB 563 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lassy-95331/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 19/05/2025 ; vente ; 12 Rte du Plessier ; Maison ; 250 000 € ; 200 m² bâtis, 2 386 m² de terrain
- 07/03/2025 ; vente ; 6 Rte du Plessier ; sols ; 120 000 € ; 976 m² de terrain
- 04/06/2021 ; vente ; 4 Rte du Plessier ; Maison ; 280 000 € ; 130 m² bâtis, 599 m² de terrain, 2 154 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 20/08/2025 ; 4 Route du Plessier 95270 Lassy ; maison, 72,4 m² ; énergie B, climat A
- 11/03/2025 ; 12 Route du Plessier 95270 Lassy ; maison, 305 m² ; énergie D, climat B
- 07/11/2024 ; 2 Route du Plessier 95270 Lassy ; maison, 76 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/08/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Alain Fournier (Ecole)

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lassy-95331/route-du-plessier-0055
La commune : https://aucadastre.fr/lassy-95331.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95331_0055