# Place du Progres, 66200 Latour-Bas-Elne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.60567, 3.00196 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66094_0043.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 9,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 453 kWh par an, pour 1 870 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone dense et agglomérée du centre historique, du vieux village, généralement construite en ordre continu, dont le caractére architectural est affirmé, du PLU Latour-Bas-Elne, en vigueur depuis le 01/07/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Constructibilite soumise a conditions

### Informations (3)

- Secteur de taxe d'amenagement 5%
- Droit de Préemtion Urbain couvrant les zones UA - UC - UCr - UD - UDa et 2AU du PLU (délibération instaurant le DPU le du 25/01/2018)
- Perimetre de Protection Eloigné - Latour-Bas-Elne

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de Prévention des Risques Inondations de Latour-Bas-Elne

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 09/03/2026 ; 1 Place du Progres 66200 Latour-Bas-Elne ; maison, 44,9 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/11/2014.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Joseph Dauriac (Ecole) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 290, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; LA HALLE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/413151739) ; ASSOCIATION A.D.C.P.G. C.A.T.M (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/421453200) ; COMMUNE DE LATOUR-BAS-ELNE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216600940) ; SARL J.C.C. (SARL J.C.C.) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/512354655) ; LES BLEUETS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/535086235)
- Voies voisines : Rue de la Fontaine (16 m) https://aucadastre.fr/latour-bas-elne-66094/rue-de-la-fontaine-0027.md ; Rue du Centre (16 m) https://aucadastre.fr/latour-bas-elne-66094/rue-du-centre-0005.md ; Place du Planiol (21 m) https://aucadastre.fr/latour-bas-elne-66094/place-du-planiol-0038.md ; Rue de l'Église (24 m) https://aucadastre.fr/latour-bas-elne-66094/rue-de-l-eglise-gzyr1c.md ; Rue de l’Ange (25 m) https://aucadastre.fr/latour-bas-elne-66094/rue-de-l-ange-0001.md ; Rue Saint-Jacques (28 m) https://aucadastre.fr/latour-bas-elne-66094/rue-saint-jacques-0451.md ; Rue des Cigales (31 m) https://aucadastre.fr/latour-bas-elne-66094/rue-des-cigales-0015.md ; Avenue de la Mer (40 m) https://aucadastre.fr/latour-bas-elne-66094/avenue-de-la-mer-0033.md ; Impasse du Cabrit (45 m) https://aucadastre.fr/latour-bas-elne-66094/impasse-du-cabrit-0004.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/latour-bas-elne-66094/place-du-progres-0043
La commune : https://aucadastre.fr/latour-bas-elne-66094.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66094_0043