# Impasse Babylone, 34970 Lattes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.56503, 3.88042 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34129_0462.

## La parcelle

- Parcelle : AZ 110
- Contenance : 118 m²
- Identifiant : 34129000AZ0110
- Feuille : 000 AZ 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 511 kWh par an, pour 1 889 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC 4-3, tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Emprise bâtie
- Hauteur maximale
- Espace perméable
- Aspect extérieur
- SMS

### Informations (3)

- DPUS LATTES
- AC
- Glissement de terrain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- LATTES

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 29/07/2025 ; vente ; 49 Imp Babylone ; Appartement, Dépendance ; 163 000 € ; 35 m² bâtis, 4 657 €/m²
- 26/12/2024 ; vente ; 49 Imp Babylone ; Appartement, Dépendance ; 238 300 € ; 51 m² bâtis, 4 673 €/m²
- 06/10/2023 ; vente ; 49 Imp Babylone ; Dépendance, Appartement ; 276 000 € ; 63 m² bâtis, 4 381 €/m²
- 13/02/2023 ; vente ; 49 Imp Babylone ; Appartement, Dépendance ; 346 250 € ; 67 m² bâtis, 5 168 €/m²
- 13/09/2022 ; vente ; 65 Imp Babylone ; Maison ; 400 000 € ; 108 m² bâtis, 196 m² de terrain, 3 704 €/m²
- 27/04/2022 ; vente ; 49 Imp Babylone ; Dépendance, Appartement ; 241 350 € ; 61 m² bâtis, 3 957 €/m²
- 21/01/2022 ; vente ; 49 Imp Babylone ; Dépendance, Appartement ; 178 500 € ; 40 m² bâtis, 4 463 €/m²
- 19/01/2022 ; vente ; 49 Imp Babylone ; Dépendance, Appartement ; 235 370 € ; 58 m² bâtis
- 09/11/2021 ; vente ; 49 Imp Babylone ; Dépendance, Appartement ; 294 900 € ; 61 m² bâtis, 4 834 €/m²
- 26/05/2021 ; vente ; 49 Imp Babylone ; Appartement ; 234 300 € ; 57 m² bâtis, 4 111 €/m²
- 25/05/2021 ; vente ; 49 Imp Babylone ; Dépendance, Appartement ; 240 000 € ; 58 m² bâtis, 4 138 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/03/2026 ; 49 Impasse Babylone 34970 Lattes ; appartement, 61,5 m² ; énergie B, climat A
- 18/03/2026 ; 49 Impasse Babylone 34970 Lattes ; appartement, 58,8 m² ; énergie C, climat A
- 24/04/2025 ; 49 Impasse Babylone 34970 Lattes ; appartement, 36,2 m² ; énergie A, climat A
- 24/04/2025 ; 49 Impasse Babylone 34970 Lattes ; appartement, 57,1 m², construit en 2013 ; énergie A, climat A
- 20/03/2025 ; 49 Impasse Babylone 34970 Lattes ; appartement, 67 m², construit en 2014 ; énergie A, climat A
- 03/03/2025 ; 49 Impasse Babylone 34970 Lattes ; appartement, 39 m², construit en 2015 ; énergie C, climat A
- 13/02/2025 ; 49 Impasse Babylone 34970 Lattes ; appartement, 36 m² ; énergie A, climat A
- 05/11/2024 ; 49 Impasse Babylone 34970 Lattes ; appartement, 56,8 m², construit en 2015 ; énergie B, climat A
- 05/11/2024 ; 49 Impasse Babylone 34970 Lattes ; appartement, 63,2 m², construit en 2015 ; énergie B, climat A
- 05/11/2024 ; 49 Impasse Babylone 34970 Lattes ; appartement, 65 m², construit en 2015 ; énergie B, climat A
- 05/11/2024 ; 49 Impasse Babylone 34970 Lattes ; appartement, 61,5 m², construit en 2015 ; énergie B, climat A
- 05/11/2024 ; 49 Impasse Babylone 34970 Lattes ; appartement, 80,2 m², construit en 2015 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue du Clos des Entreprises (32 m) https://aucadastre.fr/lattes-34129/rue-du-clos-des-entreprises-0399.md ; Avenue du Montpellieret (50 m) https://aucadastre.fr/lattes-34129/avenue-du-montpellieret-0137.md ; Clos des Entreprises (52 m) https://aucadastre.fr/lattes-34129/clos-des-entreprises-a043.md ; Clos des Entreprises (63 m) https://aucadastre.fr/lattes-34129/clos-des-entreprises-A043.md ; Traverse du Rondelet (79 m) https://aucadastre.fr/lattes-34129/traverse-du-rondelet-0441.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lattes-34129/impasse-babylone-0462
La commune : https://aucadastre.fr/lattes-34129.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34129_0462