# Impasse de la Source, 34970 Lattes : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.57534, 3.90903 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34129_0374. ## La parcelle - Parcelle : DB 593 - Contenance : 33 m² - Identifiant : 34129000DB0593 - Feuille : 000 DB 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 4,9 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 511 kWh par an, pour 1 885 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UC 4-3, tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (5) - Espace perméable - SMS - Hauteur maximale - Emprise bâtie - Aspect extérieur ### Informations (3) - AC - DPUS LATTES - Glissement de terrain ### Servitudes d'utilité publique (1) - LATTES ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 455 de la commune - 17/09/2024 ; permis de construire 03412924M0025 ; 8 Impas de la Source ; parcelle DB 50 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 415 m² ; autorisé ; ALPHA - 17/09/2024 ; permis de construire 03412924M0026 ; 8 Impasse de la Source ; parcelle DB 50 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 415 m² ; autorisé ; ARCHIBIMSUD - 17/09/2024 ; permis de construire 03412924M0027 ; 8 Impasse de la Source ; parcelle DB 50 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 235 m² ; autorisé ; ARCHIBIMSUD Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lattes-34129/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 27/09/2024 ; vente ; 12 Imp de la Source ; Maison, Dépendance ; 714 820 € ; 128 m² bâtis, 1 516 m² de terrain, 5 585 €/m² - 04/10/2023 ; vente ; 8 Imp de la Source ; Dépendance, Maison ; 727 750 € ; 82 m² bâtis, 2 114 m² de terrain, 8 875 €/m² - 08/11/2021 ; vente ; 10 Imp de la Source ; Maison, Dépendance ; 720 200 € ; 116 m² bâtis, 1 019 m² de terrain, 6 209 €/m² - 14/05/2021 ; vente ; 12 Imp de la Source ; Maison, Dépendance ; 841 310 € ; 128 m² bâtis, 1 516 m² de terrain, 6 573 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 09/01/2023 ; 8 Impasse de la Source 34970 Lattes ; maison, 138 m², construit en 1985 ; énergie B, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/2001. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire la Cougourlude (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 361, dont MAISONS CLAIR LOGIS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/775629173) ; BELFOR (FRANCE) (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/327753281) ; ANGELOTTI PROMOTION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/492396148) ; PHARMACIE HUMANITAIRE INTERNATIONALE (PHI) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/397843939) ; DESSICA (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/421569344) ; LA SANTE AVANT TOUT CONSULTING SARL (LSAT CONSULTING) (LSAT) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/915170484) - Voies voisines : Chemin du Mas de Jaumes (48 m) https://aucadastre.fr/lattes-34129/chemin-du-mas-de-jaumes-0384.md ; Plaine du Mas de Jaumes (50 m) https://aucadastre.fr/lattes-34129/plaine-du-mas-de-jaumes-b065.md ; Mas de Jaumes (58 m) https://aucadastre.fr/lattes-34129/mas-de-jaumes-b190.md ; Rue du Clos René (76 m) https://aucadastre.fr/lattes-34129/rue-du-clos-rene-0400.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/lattes-34129/impasse-de-la-source-0374 La commune : https://aucadastre.fr/lattes-34129.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34129_0374