# Impasse Joseph Diaz, 34970 Lattes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.58527, 3.92552 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34129_0469.

## La parcelle

- Parcelle : CR 167
- Contenance : 932 m²
- Identifiant : 34129000CR0167
- Feuille : 000 CR 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 10,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 512 kWh par an, pour 1 885 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC 4-3, tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- SMS
- Emprise bâtie
- Hauteur maximale
- Espace perméable
- secteur S2
- Aspect extérieur

### Informations (3)

- DPUS LATTES
- AC
- Glissement de terrain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- LATTES

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 455 de la commune

- 03/05/2016 ; permis de construire 03412915M0072 ; Impas Joseph Diaz ; parcelle CR 175 ; 3 logements, 311 m² ; terrain 752 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/lattes-34129/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 10/12/2025 ; vente ; 58 Imp Joseph Diaz ; Maison ; 376 910 € ; 90 m² bâtis, 4 188 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire le Baladet (Ecole) ; Lycée polyvalent Champollion (Lycée, internat) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 450, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; COALLIA (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775680309) ; MAXI ZOO FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/389435215) ; THOM (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/379587900)
- Voies voisines : Avenue des Platanes (35 m) https://aucadastre.fr/lattes-34129/avenue-des-platanes-0082.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/lattes-34129/impasse-joseph-diaz-0469
La commune : https://aucadastre.fr/lattes-34129.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34129_0469